Vente Appartement 94 500 € Romans-sur-Isère (26100)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 350 €/m²
NC
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V2990020742
01/10/2021
06/07/2023
31 mois
1868027
3
1 350 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
T4 tout refait de 70m2 - 3 chambres - vue vercors au calme + cave & parking
***VENDU***Ce grand appartement Traversant de 70m2 est situé au 2éme étage avec 3 chambres de 10m2 rénovées .
La cuisine de 10m2 est équipé d'une chaudière individuelle au Gaz de ville avec son Thermostat
central situé dans le grand couloir . La chaudière "SAUNIER&DUVAL" est trés récente
(5ans) , l'évier & son robinet sont neufs - tous les meubles & plan de travail ainsi que la Table-Bar centrale pour
recevoir des chaises hautes sont neufs également . Dans la piéce attenante un cellier pour y recevoir le lave-linge .
La salle d'eau de 5m2 est entièrerement refaite à neuve : le WC - la Douche (porte&pommeau) -
le meuble vasque miroir & son sèche serviette électrique .
il y a un grand placard à portes pliantes dans la chambre du fond ainsi que de multiples placards & rangements dans le couloir & la cuisine .
Toutes les huisseries sont en double-vitrages PVC avec leurs volets pertiennes en fer .
L'ensemble de l'appartement est entiérement carrelé donc facile d'entretien , il est exposé
Sud . Une cave au sous sol de 5m2 . La fibre Haut Débit dessert l'immeuble par Orange.
Le portail électrique vient juste d'être posé dans la copropriété faisant d'elle une sécurité
supplémentaire en plus de l'interphone & du badge d'accés de chaque entrée . Il n'y a aucun
vis à vis & la résidence bénéficie d'un parc de verdure joliement arboré avec des bancs .
Ce bien est muni d'un balconnet de 3m2 avec Vue VERCORS surplombant la ville . La résidence
est trés bien entretenue au calme avec des charges peu élevées , ce bien est une Exclusivité 3%.COM
Romans/Isère donc à visiter .
Charges mensuelles de Copro : 55€/mois
Taxe Foncière : 570€/an
Prix d'honoraires d'Agence Inclus : 94 500 €
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Romans-sur-Isère que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Romans-sur-Isère enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 94 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 85 995 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Romans-sur-Isère (26100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 120 633 € et son prix moyen au m² est de 1 709 €/m².
L'écart de prix est de 34 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 139 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 820 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 820 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700