Vente Appartement 136 500 € Romans-sur-Isère (26100)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 820 €/m²
NC
75 m²
V2990024063
01/10/2021
12/06/2024
-32.5 mois
1868084
2
1 820 €/m²
NC
75 m²
T3 de 75m2 au 3éme avec ascenceur + garage
***VENDU***dans un immeuble standing fermé & sécurisé en plein centre ville à proximité des écoles & toutes les commodités
à pied , ce bien vous comblera avec sa grande terrasse de 16m2 avec Vue VERCORS & Notre Dame .
Cet appartement est composé de 2 chambres , d'un salon-séjour & d'une cuisine équipée séparée avec accés terrasse .
Il y a 1 grande salle de bain avec 1 toilette séparé + 1 cellier & 1 grand dressing . Au sous-sol vous retrouverez un garage de 15m2 & également des places de parking communes dans la résidence .
Le chauffage ne côute avec le bien en tout électrique que 90€/mois .
Les charges de copropriété ne sont que de 60€/mois .
La Taxe Foncière : 1277€/an .
Ce produit 3%.COM ROMANS est situé au Jardin de Jacquemart - A visiter sans tarder .
Mr Vincent DUBOIS 3%COM ROMANS&Alentours 07-50-06-32-90 Agent Commercial Immobilier Tribunal de Commerce RSAC de ROMANS 845 042 985 .
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
4 annonces immobilières similaires à Romans-sur-Isère (26100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 120 000 € et 150 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Romans-sur-Isère ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Romans-sur-Isère que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Romans-sur-Isère enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 136 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 127 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Romans-sur-Isère (26100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 122 500 € et son prix moyen au m² est de 1 709 €/m².
L'écart de prix est de 34 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 139 000 €.
L'écart du prix au m² est de 223 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 597 €/m², et la plus chère, qui est de 1 820 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700