Vente Appartement 97 500 € Romans-sur-Isère (26100)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 283 €/m²
NC
76 m²
V2990020319
01/10/2021
11/06/2024
-32.5 mois
1868008
2
1 283 €/m²
NC
76 m²
T3 bis (possibilité t4) rénové vue vercors + parking privé + grande cave
***VENDU***Joli T3 Bis au 4éme étage avec Vue VERCORS composé de 2 chambres avec de grands placards mureaux avec possibilité de créer une 3 éme chambre pour un T4 avec plus value assurée + un grand scellier de 4 m2 . Appartement de standing trés bien entretenu , aucun travaux de copropriété :car façade & isolation extérieur refaites sur les 2 pignons Est & Ouest ainsi que des travaux de rénovations Chaufferie . Appartement équipé d'une cuisine américaine avec un comptoir/bar donnant sur le grand lumineux salon où il est possible d'y créer la 3éme chambre . Egalement une trés jolie Salle de bain composée de 2 vasques - baignoire - séche serviette chromé - grands miroirs en harmonie & avec goût . W.C séparé suspendu . Un grand balcon avec un store manuel avec un double accés salle à manger / cuisine donnant sur une belle vue VERCORS sans vis à vis . Toutes les huisseries sont en doubles vitrages PVC avec pour certaines équipées de l' oscillo-battants . Un thermostat intérieur relève également vos consommations GAZ & EAU pour une régulation de vos charges collectives en consommation réelle & individuelle en fin d'année .
Autrement dit sur les 1900€ de charges annuelles, vous récupérez entre 500€ & 700€ en votre faveur en fin d'année suivant votre consommation : faisant des charges mensuelles réelles
de 120€/mois chauffage + Eau chaude & gaz compris .
Un parking privé extérieur + une grande cave . Cet appartement est idéal pour des primos-accédants voulant investir pour une transformation possible en T4 . Ce bien est une Exclusivité 3%.COM Romans/Isère .Agent Commercial Immobilier Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90 RSAC ROMANS 845 042 985.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Romans-sur-Isère (26100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 88 000 € et 107 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Romans-sur-Isère ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Romans-sur-Isère que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Romans-sur-Isère enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 97 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 88 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Romans-sur-Isère (26100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 122 500 € et son prix moyen au m² est de 1 709 €/m².
L'écart de prix est de 34 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 139 000 €.
L'écart du prix au m² est de 223 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 597 €/m², et la plus chère, qui est de 1 820 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700