Vente Maison
323 000 €
Romans-sur-Isère (26100)

  • 129 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par 3%.Com
Prix au m²
2 504 €/m²
Terrain
391 m²
Surface Carrez
129 m²
Réf. Agence
V2990050172
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13086700
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 504 €/m²
Terrain
391 m²
Surface Carrez
129 m²

Villa 129m2 - 4ch - garage - piscine (26100) romans/isere

***NOUVELLE BAISSE DE PRIX***Venez découvrir en exclusivité cette magnifique Villa de type R+1 rénovée sur les hauteurs de Peyrins dans un quartier calme & résidentiel.
Elle se compose de 4 chambres ( 21m2 - 17m2 - 16m2 - 11m2) avec création d'un dressing de 07m2.
Création d'une salle de bain en RDC en plus d'une salle d'eau, ainsi qu'une extansion de la maison à toit plat pour la grande chambre de 16m2 afin d'être en autonomie en rez de chaussée pour les vieux jours.
Bien entendu un W-C individuel est également présent. Un salon-séjour de 30m2 avec poêle à bois "INVECTA" sous grande hauteur de la toiture traditionnelle avec sa mezzanine de 13m2.
Toutes les pièces sont équipées de PAC (Pompe à Chaleur AIR/AIR "PANASONIC" réversibles installées en 2022.
Pour finir une cuisine tout équipée de 08m2 peut-être facilement ouverte sur le salon en faisant simplement tomber la cloison placo séparative.
Les derniers travaux sont de décembre 2023 avec la réfection des sols en lino contemporain "GERFLOR".
Les extérieurs sont arborés & fleuris (Olivier-lauriers, etc), une piscine 6 X 3 m construite en 2023 au sel répondant aux normes de sécurité en vigueur ( Bâche + clôture ).
2 véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété, en plus du garage avec porte sectionnelle électrique ainsi que le portail d'entrée domotique télécommandé.
De nombreux travaux récents ont été réalisés comme susnommés, ainsi que toutes les huisseries en PVC double vitrage, tableau électrique, peintures, les sols etc.
Diagnostics réalisés le 09/01/2024 classé "C" & "A"
Taxe Foncière 2023: 1100€/an.
A visiter avec Mr Vincent DUBOIS 3%.COM IMMOBILIER , appelez au 07-50-06-32-90, RSAC de ROMANS/ISERE 845 042 985
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 765 €, soit un prix net vendeur de 305 235 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
15/05/2024
323 000 €
129 m²
-1.22%
02/05/2024
327 000 €
129 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 012 €
Coût d'aquisition estimé
347 012 €

Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 323 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 305 235 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 535 €
- Taxe communale additionnelle
3 876 €
- Taxe nationale
344 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
323 €
Total
19 078 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 574 €
- Débours
1 360 €
Total
4 934 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Romans-sur-Isère (26100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 236 262 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 67 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 277 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
6
213 833 €
225 000 € ~ 250 000 €
5
235 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
5
256 290 €
275 000 € ~ 300 000 €
1
277 000 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
13
265 378
1986
2022
13
333 777
2473
2021
19
241 510
1782
2020
12
257 318
1885
2019
10
196 032
1429
2018
21
206 828
1529
2017
8
269 294
2015
2016
7
188 357
1403
2015
8
238 856
1790
2014
11
265 110
1946

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

3%.Com