Vente Maison 276 000 € Romans-sur-Isère (26100)
- 143 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 930 €/m²
378 m²
143 m²
V2990037332
25/11/2021
06/07/2023
29 mois
2077754
4
1 930 €/m²
378 m²
143 m²
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Villa r+1 de 143m2 - 4ch + garage romans(26)
----VENDU----Venez découvrir en Exclusivité cette grande Villa construite en 2012 dans un quartier résidentiel au calme, d'une superficie de 143m2 + 21m2 de Garage sur 378m2 de Terrain,
elle se compose de 4 grandes chambres ( 9,66m2-11,44m2-11,70m2-14,74m2).
La cuisine américaine est tout équipée de chez "HYGENA" (Lave vaisselle BEKO-four-induction-hotte WHIRLPOOL), avec le salon-séjour nous arrivons à environ 60m2 de pièce à vivre trés agréable pour accueillir une grande famille.
Vous bénéficiez d'une salle de bain au 1er avec Douche & baignoire + double sèches serviettes.
Le chauffage quant à lui est une PAC Air/Eau par chauffage au sol de 2018 donc trés économe, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique de 270L de 2017,
d'où l'excellent DPE classé "B" & "A".
Il y a un WC+lave-main séparé de la chambre au RDC ainsi qu'un 2nd WC au 1er étage.
Tout le sol est entièrement carrelé donc facile d'entretien. Toutes les huisseries sont en double vitrages + volets roulants électriques.
Le Terrain mesure 378m2 entiérement clôturé avec un accés Garage par portail & portillon.
Il y a 2 grandes terrasses dont 1 abritée par une pergola. Maison non-mitoyenne mais juxtaposée (chacun son mur).
A proximité de tous les commerces, collèges, lycées & à 25min de l'A7 - 5min de l'A49 - 20min de la gare TGV de Valence.
DPE réalisé le 18/11/2021.
Taxe Foncière: 1 502 €/an.
Contactez Mr Vincent DUBOIS de 3%.COM ROMANS&Alentours au 07-50-06-32-90. RSAC du TRIBUNAL de Commerce de ROMANS 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Romans-sur-Isère ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Romans-sur-Isère que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Romans-sur-Isère enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 276 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 260 820 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Romans-sur-Isère (26100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 323 081 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700