Vente Maison 227 000 € Romans-sur-Isère (26100)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 365 €/m²
249 m²
NC
1490253
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113008
3
2 365 €/m²
249 m²
NC
Maison 4 pièces de 96 m² à romans-sur-isère (26100)
iad France - Farrah Hassan vous propose : ROMANS SUR ISÈRE / MAISON T4 / 3 CHAMBRES
A proximité du centre de Romans-sur-Isère, je vous propose cette maison mitoyenne offrant 96 m2 environ habitables, répartis sur deux niveaux, le tout sur une parcelle close de 249 m2 environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et d'une pièce de vie traversante de 38 m2 environ avec cuisine equipée, élégante et fonctionnelle, ouverte sur salon / séjour. A l'étage, un vaste dégagement distribue trois grandes chambres avec placards aménagés, deux d'entre elles disposant d'un accès au balcon de 7 m2 environ exposé SUD, et une salle d'eau avec WC.
Côté confort: POMPE À CHALEUR réversible air / eau, isolation des combles lors de la rénovation de la maison il y a un an, fenêtres double vitrage... A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m2 environ exposée SUD et d'un jardin avec cabanon.
A votre disposition pour de plus amples renseignements concernant ce bien, ou pour programmer votre visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farrah Hassan EI (ID 22920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 499642288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Romans-sur-Isère ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Romans-sur-Isère que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Romans-sur-Isère enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 227 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 212 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Romans-sur-Isère (26100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 227 986 € et son prix moyen au m² est de 2 587 €/m².
L'écart de prix est de 78 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 268 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 602 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 602 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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