Vente Maison 375 000 € Romans-sur-Isère (26100)
- 139 m²
- 6 Pièce(s)
2 698 €/m²
NC
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VVLB-9198
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13136932
NC
2 698 €/m²
NC
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Maison villa
A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS LE QUARTIER DES ORS, villa avec piscine de 133 m² avec appartement indépendant de 20 m² avec mezzanine. Ce bien se compose comme suit :
– Au rez de chaussée : un hall d’entrée, une buanderie avec wc, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec poêle à granulé totalisant une surface de 66 m²
– A l’étage : quatre chambres avec placards dont trois donnant sur une terrasse de 20 m², une salle d’eau, un wc
Un appartement indépendant de 20 m² refait à neuf complète ce bien.
Chauffage par pompe à chaleur air/air de 2024, nouveau DPE en cours de réalisation.
L’extérieur, sécurisé par un portail électrique comporte une piscine et un abris transformable en garage.
N’hésitez pas à contacter Victoria Vischi au 06.81.77.03.66 ou Lionel Balduzzi au 06.20.83.38.32
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Romans-sur-Isère ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Romans-sur-Isère que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Romans-sur-Isère enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Romans-sur-Isère (26100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 290 083 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 248 000 €, et celle la plus chère, qui est de 323 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immodefrance.com
- 1 Rue Du Marechal Joffre
- Nice - 06000