Vente Propriété / Demeure 720 000 € Aubres (26110)

  • 160 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par AG Immobilier Gestion
Prix au m²
4 500 €/m²
Terrain
941 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
PA1730
Référencée le
12/05/2023
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
4244857
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Vente Propriété / Demeure 160m² 6 Pièces à Aubres (26110) - AG Immobilier Gestion
Vente Propriété / Demeure 160m² 6 Pièces à Aubres (26110) - AG Immobilier Gestion
Référencée le : 12/05/2023
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 500 €/m²
Terrain
941 m²
Surface Carrez
NC
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Exclusivite

Située à 4 km à l’Est de Nyons, sur la commune d’Aubres, dans la Drôme Provençale. Aubres est un vieux village perché qui fait partie du Parc National Régional des Baronnies Provençales, classé parmi les plus beaux détours. Le territoire de la commune prospère dans des paysages verdoyant et légèrement bleutée où l’olivier est roi. Venez découvrir cette demeure en pierres élevée sur une parcelle de 941m2, entièrement clôturée et paysagée. Cette maison vous ouvrira ses portes sur une ancienne bergerie, une très belle salle de séjour avec des grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse ombragée par deux magnifiques tilleuls formant une canopée, une grande cuisine entièrement équipée, au premier étage, vous découvrirez un salon intime avec une cheminée, une suite parentale de plus de 27m2, au deuxième étage, deux grandes chambres, une salle de bain avec un WC séparé. Cette maison facile à vivre dispose de nombreux rangements, placards, cellier, buanderie, annexe pour rangement ou stockage. A l’extérieur, un atelier en pierres qui pourrait facilement être transformé pour un autre usage. Que dire de son jardin authentique, pittoresque, exposé Sud-Ouest planté d’oliviers, de cyprès et de lavandes, digne de notre charmante région ou couleurs et odeurs forment un joli pêle-mêle (murets, plantation, clapicette, dalles) qui s’ouvre une vue sublime, imprenable, sur la vallée sans oublier la piscine chauffée (8.5x4.5) avec nage à contre -courant, plage et terrasse couverte de plus de 26m2.
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 72 000 €, soit un prix net vendeur de 648 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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AG Immobilier Gestion
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