Vente Maison 425 000 € Nyons (26110)
- 148 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 875 €/m²
2 995 m²
NC
PA1728
15/04/2024
09/05/2024
25 jour
13010711
3
2 875 €/m²
2 995 m²
NC
Nyons
Dans un écrin de verdure, en pleine propriété, bordé par un champ d'oliviers et un petit ruisseau venez découvrir cette demeure qui mélange l'ancien et le nouveau. A 1 km du centre-ville de notre charmante commune (passage d'une navette gratuite à proximité pour tous les Nyonsais) sans aucun vis à vis, vous arrivez à une bâtisse de construction traditionnelle implantée sur plus de 2990 m² de terrain clos en versant Sud avec vue dégagée (le terrain dispose d'un forage). Cette dernière se compose d'une partie habitation de plus de 147 m² habitables, d'une dépendance servant aujourdh'ui de sellerie et troix box pour chevaux d'une surface de 60 m² (idéal artisan) et d'une petite grange à foin de 16 m² avec une arrière grange de 12 m². Pour la partie habitation vous apprécierez, en rez-de-chaussée, la pièce à vivre de plus de 71 m², moderne et très lumineuse ouvrant directement sur le jardin, la salle d'eau, le WC indépendant, le cellier et le coin chaufferie buanderie. A l'étage vous trouverez un bureau de 17 m² avec vue sur les environs et accès à la terrasse carrelée (31 m²), une chambre avec placard de plus de 19 m² donnant également accès à la terrasse carrelée (31 m²), une autre chambre avec placard de 16 m² avec salle de bains et WC indépendant privatif. Un havre de paix proche de toutes les commodités de la vie courante, amoureux de la nature, dépêchez-vous!!!!!.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nyons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nyons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ag-immobilier-gestion.com
- 21 Avenue Paul Laurens
- Nyons - 26110