Vente Maison 499 000 € Nyons (26110)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 119 €/m²
2 121 m²
NC
1398469
02/10/2023
31/05/2024
7 mois
8381071
3
3 119 €/m²
2 121 m²
NC
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Maison 6 pièces de 160 m² à nyons (26110)
iad France - Thomas Descarpentries vous propose : *** COUP DE COEUR *** FAIRE OFFRE !
EMPLACEMENT IDEAL à NYONS – 26110
Spacieuse demeure, située à proximité immédiate du centre-ville de Nyons. Cette maison de ville familiale, est entourée d’un parc de 2121 m² environ et offre une vue dégagée sur les toits de la ville.
D'une surface habitable de 160 m² environ, elle se compose d’une entrée, d’une lumineuse pièce de vie de 40 m² environ orientée SUD-OUEST, d’une cuisine dinatoire avec accès direct à une terrasse, de 3 chambres spacieuses, de 2 salles d’eau avec WC, d’un troisième WC - indépendant, et de nombreux espaces de rangement. En sus, nombreux espaces annexes: un garage de 30 m² environ, un cellier/buanderie, ainsi qu'un sous-sol complet dont une partie en vide sanitaire.
La grande terrasse entourant la pièce de vie ainsi que la cuisine vous permettra de profiter du calme et de la vue tout en étant au milieu des oliviers. Le parc entourant la maison est planté de 40 oliviers, d’agaves, mimosa et autres végétations des Baronnies provençales. Les senteurs et les couleurs seront sans cesse renouvelées au fil des saisons.
La maison est équipée d’un chauffage électrique et de deux climatiseurs réversibles (PAC air/air) pour votre confort. Enfin, la maison est raccordée au tout à l’égout. La fibre est à venir et il est envisageable de créer une chambre supplémentaire. Terrain constructible - piscinable.
La maison est située à 500 mètres des commerces, restaurants, de l’office du tourisme et de la place du marché. Vous trouverez également une école, un collège et un lycée à seulement 3 minutes à pied.
Visites sur RDV: appelez-moi pour échanger sur votre projet !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Descarpentries EI (ID 42919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nyons ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nyons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nyons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nyons (26110), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 474 467 € et son prix moyen au m² est de 3 094 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 413 000 €, et celle la plus chère, qui est de 563 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 094 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 094 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0