Vente Maison 442 000 € Nyons (26110)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 679 €/m²
1 100 m²
NC
1534949
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13193823
3
2 679 €/m²
1 100 m²
NC
Maison 6 pièces de 165 m² à nyons (26110)
iad France - Johann Garcia vous propose : A 15 min de Nyons, Maison de plain-pied d'environ 165m² habitable - 6 pièces dont 3 chambres - terrain d'environ 1100m², garage, boulodrome, barbecue, piscine, jardin, stockage, dépendance, terrasses, forage, pompe à chaleur...
Propriété exposée plein sud, lumineuse au sein d'un quartier sécurisé, environnement très agréable au calme avec une proximité à toutes les commodités. (Commerces, écoles, pôle santé..)
Les extérieurs, profitez d'un magnifique terrain entretenu, ou règne une harmonie parfaite entre confort et cadre naturel. Parkings extérieurs, forage, arrosage automatique, piscine romane et sa plage, coin détente, boulodrome, barbecue, terrasses, jardin, stockage et abris, grand garage le tout sur un terrain clos avec portail électrique.
A l'intérieur, la symbiose continue, avec 165m² de surface habitable. Grande hauteur sous plafond, isolation optimale, pompe à chaleur, cheminée, tout le confort est plus que présent. Vous retrouverez de magnifiques pièces avec de grands volumes : notamment la pièce de vie et cuisine aménagée/équipée semi-ouverte de plus de 55m² ! 3 grandes chambres ultra lumineuse chacunes avec son espace de rangement, l'une d'elle est une chambre parentale de plus de 35m² avec sa salle d'eau attenante et communiquant avec l'extérieur. Un espace détente, un bureau, dressing, buanderie, une salle d'eau et Wc complètent idéalement ce bien.
Assurément, un bien à rapidement visiter ! Contactez-moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Garcia EI (ID 81776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nyons ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nyons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nyons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 442 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 417 690 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nyons (26110), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 478 857 € et son prix moyen au m² est de 3 094 €/m².
L'écart de prix est de 142 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 421 000 €, et celle la plus chère, qui est de 563 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 094 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 094 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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