Vente Maison 563 000 € Nyons (26110)
- 165 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 412 €/m²
2 070 m²
NC
A24609NEB26
09/10/2023
07/06/2024
-8.2 mois
8618814
5
3 412 €/m²
2 070 m²
NC
Maison à vendre à nyons (26110) - drôme
Nichée dans un quartier calme au bord de la ville mediéval de Nyons, cette villa provençale dispose de 5 chambres, de 2 salles de bains, d'une piscine privée et d'un grand parking privé sur un terrain de 2070 m² avec une vue dégagée sur les collines alentours. Les cinq chambres de la villa offrent suffisamment d'espace pour réunir famille et amis. La piscine privée est une échappatoire rafraîchissante au soleil provençal, tandis que le jardin spacieux offre une atmosphère paisible.
Nyons, la capitale de l'olive en Drôme Provençale, est un point de départ idéal pour découvrir les charmants marchés de la région, ses ruelles anciennes et ses attractions culturelles. Que vous recherchiez une maison de vacances familiale en Provence ou une nouvelle maison à apprécier après une période de travail, cette villa est une excellente option.
La maison d’environ 165 m², présente :
- 1 hall d'entrée spacieux et lumineux
- 1 grande salle à manger avec accès à la terrasse
- 1 cuisine ouverte
- 1 salon de 23 m², avec coin bureau et beaucoup de possibilités de rangement
- 1 chambres au rez-de-jardin de 14 m²
- 4 chambres au 1er étage de 15,5 m²/ 15,5 m² / 12 m² et 13 m² (avec mezzanine de 5,5m²)
- 1 salle d’eau avec WC
- 1 salle de bain
- 2 WC's indépendants
- buanderie pour machine à laver et sèche linge et stockage.
Le garage avec local technique de 28m² et un grenier de 10m² complètent le total du batiment. La grande piscine de 9x4,5 mètres se situe dans la partie du terrain bien plat et donne une vue les collines aux alentours.
Taxe foncière : 2.231 EUR / an
A quelques minutes des commerces de proximité de la ville de Nyons. De nombreux itinéraires de randonnée et de VTT sont accessibles depuis la maison. Patrimoine, bien-être, sports de plein air et vie provençale se côtoient ici. Autoroute A7 : 45 min
Gare TGV de Montélimar : 60 min et Avignon : 75 min
Liaison bus Nyons-Montélimar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nichée dans un quartier calme au bord de la ville mediéval de Nyons, cette villa provençale dispose de 5 chambres, de 2 salles de bains, d'une piscine privée et d'un grand parking privé sur un terrain de 2070 m² avec une vue dégagée sur les collines alentours. Les cinq chambres de la villa offrent suffisamment d'espace pour réunir famille et amis. La piscine privée est une échappatoire rafraîchissante au soleil provençal, tandis que le jardin spacieux offre une atmosphère paisible.
Nyons, la capitale de l'olive en Drôme Provençale, est un point de départ idéal pour découvrir les charmants marchés de la région, ses ruelles anciennes et ses attractions culturelles. Que vous recherchiez une maison de vacances familiale en Provence ou une nouvelle maison à apprécier après une période de travail, cette villa est une excellente option.
La maison d’environ 165 m², présente :
- 1 hall d'entrée spacieux et lumineux
- 1 grande salle à manger avec accès à la terrasse
- 1 cuisine ouverte
- 1 salon de 23 m², avec coin bureau et beaucoup de possibilités de rangement
- 1 chambres au rez-de-jardin de 14 m²
- 4 chambres au 1er étage de 15,5 m²/ 15,5 m² / 12 m² et 13 m² (avec mezzanine de 5,5m²)
- 1 salle d’eau avec WC
- 1 salle de bain
- 2 WC's indépendants
- buanderie pour machine à laver et sèche linge et stockage.
Le garage avec local technique de 28m² et un grenier de 10m² complètent le total du batiment. La grande piscine de 9x4,5 mètres se situe dans la partie du terrain bien plat et donne une vue les collines aux alentours.
Taxe foncière : 2.231 EUR / an
A quelques minutes des commerces de proximité de la ville de Nyons. De nombreux itinéraires de randonnée et de VTT sont accessibles depuis la maison. Patrimoine, bien-être, sports de plein air et vie provençale se côtoient ici. Autoroute A7 : 45 min
Gare TGV de Montélimar : 60 min et Avignon : 75 min
Liaison bus Nyons-Montélimar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nyons ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nyons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nyons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 563 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 534 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nyons (26110), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 445 786 € et son prix moyen au m² est de 3 094 €/m².
L'écart de prix est de 198 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 347 000 €, et celle la plus chère, qui est de 545 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 094 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 094 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
- Nb. de vues uniques : 23
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340