Vente Maison 413 000 € Nyons (26110)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 458 €/m²
1 060 m²
NC
112
29/04/2024
14/05/2024
15 jour
13072627
4
2 458 €/m²
1 060 m²
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Maison d'architecte 168m2 - centre ville de nyons,
Découvrez cette villa d'architecte située dans un cadre verdoyant à NYONS (26110) - T6 de 168 m², niché au centre du village à cinq minutes à pied de la rivière de la L'Eygues.
La villa comprend la grande majorité des pièces en plain-pied. En effet, vous y trouverez un grand salon-salle à manger équipé d'une cheminée de 43m2, une cuisine semi-ouverte sur le salon par le bar, 3 chambres, un séjour de 25m2 donnant sur une véranda, une salle de bain (baignoire et douche), un wc séparé, un lave-main séparé.
À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et wc donnant sur une terrasse disposant d'une vue sublime.
La villa possède donc deux terrasses et un grand beau jardin arboré et fleuri de 1060 m² au calme l'idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cave pratique à de nombreuses fins, notamment pour conserver charcuterie, fruits et légumes.
C'est une maison construite en 1985. Le bien nécessite un rafraîchissement mais dispose d'une bonne base. Pour vos véhicules, cette maison dispose d'une place pouvant accueillir quatre véhicules et d'un garage aménagé. La maison est équipée d'un interphone.
Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une note DPE de classe D (231 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie B impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nyons ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nyons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nyons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 413 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 390 285 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nyons (26110), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 462 643 € et son prix moyen au m² est de 3 094 €/m².
L'écart de prix est de 216 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 347 000 €, et celle la plus chère, qui est de 563 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 094 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 094 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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