Vente Maison 490 000 € Nyons (26110)
- 188 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 606 €/m²
1 072 m²
NC
AO1720
07/03/2024
08/05/2024
2 mois
12817796
7
2 606 €/m²
1 072 m²
NC
Villa avec gîte indépendant
Nyons, proche centre ville, maison entièrement rénovée avec très bon bilan énergétique, vous disposerez au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse plein sud, de 2 chambres, d'une salle d'eau, à l'étage vous trouverez 4 chambres, dont une donnant sur un balcon, et une salle de bains. A cela vient s'ajouter un gîte indépendant d'environ 48 m² offrant une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse équipée d'une treille, une chambre et une salle d'eau. Terrain d'environ 1 000 m² hors lotissement, chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. A découvrir sans plus attendre.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nyons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nyons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nyons (26110), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 462 643 € et son prix moyen au m² est de 3 094 €/m².
L'écart de prix est de 216 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 347 000 €, et celle la plus chère, qui est de 563 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 094 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 094 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ag-immobilier-gestion.com
- 21 Avenue Paul Laurens
- Nyons - 26110