Vente Maison 212 000 € Venterol (26110)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 514 €/m²
NC
NC
A24801NEB26
02/11/2023
18/05/2024
6 mois
9431460
3
1 514 €/m²
NC
NC
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Maison à vendre à venterol (26110) - drôme
Cette grande maison de village vous accueille par le hall d'entrée royale, qui vous ammene au salon avec cheminée. La salle à manger spacieuse donne accès à la cuisine ouverte. Le caractère d'une propriété médiévale a été préservé par plusieurs éléments typiques d'antan. Avec vu degagée, par contre pas de jardin. Possibilité de créer une terrasse sur le toit ou une tropézienne.
La maison a un potentiel à developper. Situé dans la Drôme Provençale pour une vie en plein nature et vivante et proche d'une ville avec des commerces. Posé sur une légère hauteur, au dessus de son vignoble, le petit village de Venterol présente de loin une belle harmonie de tons beiges ocrés. Ses vieilles maisons en pierre se serrent autour d'un étonnant clocher à campanile, doté d'un escalier extérieur.
Par son climat et sa qualité de vie, Venterol attire une population croissante venant de la France entière, mais aussi de toute l'Europe.
La maison de village se située à la périphérie de Venterol, avec une vue imprenable sur les collines environnantes, les vignobles et les oliveraies. Nyons, capital des olives, se trouve à moins de 5 km et offre toutes les commodités nécessaires. Cette maison est construite à flanc de colline et s'étend sur quatre étages. - Au rez-de-chaussée se trouvent le grand garage et plusieurs caves (total 61 m²). - L'entrée de la maison, située dans une petite ruelle à l'autre coté du batiment sur le niveau d'un 1er étage, se trouve la grande hall d'entrée (14 m²), le salon (21 m²), la salle à manger (20 m²) et la cuisine avec sa propre entrée (14,5 m²). - Au-dessus se trouve l'étage avec les 3 chambres spacieuses (19 - 18 - 15,5 m²) et la grande salle de bain (8 m²).
- Le grenier est divisé en 3 parties (27 - 23 - 21,5 m²), dont l'une peut être transformée en terrasse sur le toit et/ou aménager comme p.e. atelier/chambres.
La propriété a besoin d'être modernisée pour répondre aux normes actuelles, en particulier la cuisine et la salle de bains. Cette maison offre diverses possibilités de vie, par exemple pour des retraités qui veulent être libres de voyager, une famille qui veut vivre près de la nature et des écoles ou un artiste qui transforme le garage en un bel atelier avec des baies vitrées.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette grande maison de village vous accueille par le hall d'entrée royale, qui vous ammene au salon avec cheminée. La salle à manger spacieuse donne accès à la cuisine ouverte. Le caractère d'une propriété médiévale a été préservé par plusieurs éléments typiques d'antan. Avec vu degagée, par contre pas de jardin. Possibilité de créer une terrasse sur le toit ou une tropézienne.
La maison a un potentiel à developper. Situé dans la Drôme Provençale pour une vie en plein nature et vivante et proche d'une ville avec des commerces. Posé sur une légère hauteur, au dessus de son vignoble, le petit village de Venterol présente de loin une belle harmonie de tons beiges ocrés. Ses vieilles maisons en pierre se serrent autour d'un étonnant clocher à campanile, doté d'un escalier extérieur.
Par son climat et sa qualité de vie, Venterol attire une population croissante venant de la France entière, mais aussi de toute l'Europe.
La maison de village se située à la périphérie de Venterol, avec une vue imprenable sur les collines environnantes, les vignobles et les oliveraies. Nyons, capital des olives, se trouve à moins de 5 km et offre toutes les commodités nécessaires. Cette maison est construite à flanc de colline et s'étend sur quatre étages. - Au rez-de-chaussée se trouvent le grand garage et plusieurs caves (total 61 m²). - L'entrée de la maison, située dans une petite ruelle à l'autre coté du batiment sur le niveau d'un 1er étage, se trouve la grande hall d'entrée (14 m²), le salon (21 m²), la salle à manger (20 m²) et la cuisine avec sa propre entrée (14,5 m²). - Au-dessus se trouve l'étage avec les 3 chambres spacieuses (19 - 18 - 15,5 m²) et la grande salle de bain (8 m²).
- Le grenier est divisé en 3 parties (27 - 23 - 21,5 m²), dont l'une peut être transformée en terrasse sur le toit et/ou aménager comme p.e. atelier/chambres.
La propriété a besoin d'être modernisée pour répondre aux normes actuelles, en particulier la cuisine et la salle de bains. Cette maison offre diverses possibilités de vie, par exemple pour des retraités qui veulent être libres de voyager, une famille qui veut vivre près de la nature et des écoles ou un artiste qui transforme le garage en un bel atelier avec des baies vitrées.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Venterol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Venterol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340