Vente Maison 212 000 € Venterol (26110)

  • 140 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 514 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A24801NEB26
Référencée le
02/11/2023
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9431460
Référencée le : 02/11/2023
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 514 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à venterol (26110) - drôme

Cette grande maison de village vous accueille par le hall d'entrée royale, qui vous ammene au salon avec cheminée. La salle à manger spacieuse donne accès à la cuisine ouverte. Le caractère d'une propriété médiévale a été préservé par plusieurs éléments typiques d'antan. Avec vu degagée, par contre pas de jardin. Possibilité de créer une terrasse sur le toit ou une tropézienne.
La maison a un potentiel à developper. Situé dans la Drôme Provençale pour une vie en plein nature et vivante et proche d'une ville avec des commerces. Posé sur une légère hauteur, au dessus de son vignoble, le petit village de Venterol présente de loin une belle harmonie de tons beiges ocrés. Ses vieilles maisons en pierre se serrent autour d'un étonnant clocher à campanile, doté d'un escalier extérieur.
Par son climat et sa qualité de vie, Venterol attire une population croissante venant de la France entière, mais aussi de toute l'Europe.
La maison de village se située à la périphérie de Venterol, avec une vue imprenable sur les collines environnantes, les vignobles et les oliveraies. Nyons, capital des olives, se trouve à moins de 5 km et offre toutes les commodités nécessaires. Cette maison est construite à flanc de colline et s'étend sur quatre étages. - Au rez-de-chaussée se trouvent le grand garage et plusieurs caves (total 61 m²). - L'entrée de la maison, située dans une petite ruelle à l'autre coté du batiment sur le niveau d'un 1er étage, se trouve la grande hall d'entrée (14 m²), le salon (21 m²), la salle à manger (20 m²) et la cuisine avec sa propre entrée (14,5 m²). - Au-dessus se trouve l'étage avec les 3 chambres spacieuses (19 - 18 - 15,5 m²) et la grande salle de bain (8 m²).
- Le grenier est divisé en 3 parties (27 - 23 - 21,5 m²), dont l'une peut être transformée en terrasse sur le toit et/ou aménager comme p.e. atelier/chambres.
La propriété a besoin d'être modernisée pour répondre aux normes actuelles, en particulier la cuisine et la salle de bains. Cette maison offre diverses possibilités de vie, par exemple pour des retraités qui veulent être libres de voyager, une famille qui veut vivre près de la nature et des écoles ou un artiste qui transforme le garage en un bel atelier avec des baies vitrées.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette grande maison de village vous accueille par le hall d'entrée royale, qui vous ammene au salon avec cheminée. La salle à manger spacieuse donne accès à la cuisine ouverte. Le caractère d'une propriété médiévale a été préservé par plusieurs éléments typiques d'antan. Avec vu degagée, par contre pas de jardin. Possibilité de créer une terrasse sur le toit ou une tropézienne.
La maison a un potentiel à developper. Situé dans la Drôme Provençale pour une vie en plein nature et vivante et proche d'une ville avec des commerces. Posé sur une légère hauteur, au dessus de son vignoble, le petit village de Venterol présente de loin une belle harmonie de tons beiges ocrés. Ses vieilles maisons en pierre se serrent autour d'un étonnant clocher à campanile, doté d'un escalier extérieur.
Par son climat et sa qualité de vie, Venterol attire une population croissante venant de la France entière, mais aussi de toute l'Europe.
La maison de village se située à la périphérie de Venterol, avec une vue imprenable sur les collines environnantes, les vignobles et les oliveraies. Nyons, capital des olives, se trouve à moins de 5 km et offre toutes les commodités nécessaires. Cette maison est construite à flanc de colline et s'étend sur quatre étages. - Au rez-de-chaussée se trouvent le grand garage et plusieurs caves (total 61 m²). - L'entrée de la maison, située dans une petite ruelle à l'autre coté du batiment sur le niveau d'un 1er étage, se trouve la grande hall d'entrée (14 m²), le salon (21 m²), la salle à manger (20 m²) et la cuisine avec sa propre entrée (14,5 m²). - Au-dessus se trouve l'étage avec les 3 chambres spacieuses (19 - 18 - 15,5 m²) et la grande salle de bain (8 m²).
- Le grenier est divisé en 3 parties (27 - 23 - 21,5 m²), dont l'une peut être transformée en terrasse sur le toit et/ou aménager comme p.e. atelier/chambres.
La propriété a besoin d'être modernisée pour répondre aux normes actuelles, en particulier la cuisine et la salle de bains. Cette maison offre diverses possibilités de vie, par exemple pour des retraités qui veulent être libres de voyager, une famille qui veut vivre près de la nature et des écoles ou un artiste qui transforme le garage en un bel atelier avec des baies vitrées.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 250 €, soit un prix net vendeur de 198 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/12/2023
212 000 €
140 m²
-12.40%
02/11/2023
242 000 €
150 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 391 €
Coût d'aquisition estimé
228 391 €

Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 540 €
- Taxe communale additionnelle
2 544 €
- Taxe nationale
226 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
212 €
Total
12 522 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 509 €
- Débours
1 360 €
Total
3 869 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
1
601 000
4293
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
226 000
1580
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier