Vente Maison 250 000 € Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 083 €/m²
209 m²
NC
561975
14/05/2024
25/05/2024
14 jour
13168913
3
2 083 €/m²
209 m²
NC
A vendre maison de village 120 m² à saint paul trois chateaux 250 000 €
Bienvenue à Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans la Drôme Provençale. Je suis ravie de vous présenter cette maison de village qui incarne parfaitement l'authenticité et le caractère de cette région pittoresque.
Située au cœur des remparts historiques, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'histoire. Bien que des travaux soient à prévoir pour révéler tout son potentiel, cette demeure est déjà parfaitement habitable dans son état actuel.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, une grande cuisine (+ cellier), et à l'étage trois grandes chambres (20 m2, 15 m2, 14 m2), puis une salle d'eau. Et pour les amateurs de bricolage ou d'artisanat, une pièce supplémentaire peut aisément être transformée en atelier, offrant ainsi un espace dédié à vos passions créatives. Mais ce n'est pas tout, le véritable trésor de cette maison réside dans son potentiel inexploité :
- Un grenier spacieux de 65 m2,
- Un grand garage de 50 m2, doté d'une impressionnante hauteur sous plafond de 6 mètres, - Ainsi qu'une cave voûtée offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos précieuses bouteilles.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 https://www.optimhome.com/conseillers/sylviane.schoepfer (réf. 561975 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Paul-Trois-Châteaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 316 333 € et son prix moyen au m² est de 3 309 €/m².
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 364 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 309 €/m², et la plus chère, qui est de 3 309 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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