Vente Maison 355 000 € Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 840 €/m²
534 m²
NC
559764
05/04/2024
13/06/2024
-2.4333333333333 mois
12970652
4
2 840 €/m²
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A vendre maison plain-pied 125 m² à saint paul trois chateaux 355 000 €
Cette maison moderne est une opportunité rare sur le marché immobilier à St-Paul-trois-Châteaux. Si vous recherchez un lieu de vie alliant style contemporain, confort et efficacité énergétique, ne manquez pas cette occasion !
Située dans un lotissement paisible, elle offre un confort exceptionnel et des caractéristiques de haut niveau.
Caractéristiques principales :
Grande Pièce de Vie Lumineuse : Cette maison de plain-pied offre une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir et passer du temps en famille. L'espace comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
Espace Nuit : Le coin nuit comprend quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace privé pour les membres de la famille. Les chambres sont bien agencées et dotées de grandes fenêtres pour une luminosité optimale.
Salle de Bains et Salle d'Eau : La maison dispose d'une salle de bains complète avec baignoire, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité.
Isolation de Qualité : Classée en catégorie B en termes d'efficacité énergétique, cette maison est très bien isolée pour réduire les coûts de chauffage et de climatisation. Climatisation Réversible : Profitez d'un climat intérieur confortable toute l'année grâce au système de chauffage/refroidissement par climatisation réversible.
Piscine Privée : Profitez des joies de la baignade dans votre propre piscine privée, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Entretien Extérieur Facile : Pas besoin de vous soucier de l'entretien extérieur, car cette maison est conçue pour minimiser les travaux d'entretien.
Domotique Centralisée: Cette maison est équipée d'un système de domotique centralisé pour un contrôle facile, contrôlez votre maison intelligemment
Garage : Vous disposez d'un garage spacieux pour protéger votre véhicule et ranger vos outils.
Prise pour Véhicule Électrique : Vous avez un véhicule électrique ? Pas de problème, cette maison est équipée d'une prise pour la recharge de votre véhicule.
Cette maison est entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaire !
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison moderne, sans entretien extérieur, dans un environnement calme et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison.
Taxe Foncière : 1126 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 https://www.optimhome.com/conseillers/sylviane.schoepfer (réf. 559764 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Paul-Trois-Châteaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 261 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de clics : 0
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