Vente Maison 435 000 € Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)
- 184 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 364 €/m²
2 500 m²
NC
560990
22/04/2024
07/06/2024
-1.8559139784946 mois
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2 364 €/m²
2 500 m²
NC
A vendre maison plain-pied 184 m² à saint paul trois chateaux 435 000 €
Maison de plain-pied à Saint-Paul-Trois-Châteaux : Cadre paisible et proximité du centre historique
À seulement quelques minutes à pied du centre historique, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant confort et tranquillité Intérieur spacieux
5 chambres : dont 2 chambres d'invités indépendante, idéales pour recevoir ou pour une chambre d'hôtes.
Grande véranda chauffée (30m²) : Un espace convivial et lumineux, relié à un séjour de 33m².
1 cuisine de 20m2
Aménagements pratiques
Salle d'eau moderne avec double vasque et douche italienne, et un WC séparé.
Chambre d'invité indépendante : Avec salle d'eau et WC
Chaque chambre est équipée de placards.
Cheminée à insert : Pour des soirées hivernales chaleureuses.
Climatisation : Pour rester au frais en été.
Espaces extérieurs accueillants
Terrasse carrelée et cuisine d'été : Parfaites pour les repas en plein air.
Terrain arboré de 2500m² : Possibilité d'installer une piscine pour profiter des beaux jours.
Double garage et abri : Complètent les équipements extérieurs.
Caractéristiques techniques
Construction de 1977 : Maison solide avec vide sanitaire Chauffage électrique et cheminée à insert.
Menuiseries en aluminium, PVC et bois Volets électriques dans le séjour et une chambre.
Toiture entretenue et terrain équipé d'un système d'irrigation alimenté par l'eau du Rhône.
Informations financières
Taxe foncière : 1600€
Cette maison, idéalement située à Saint-Paul-Trois-Châteaux, vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec des espaces intérieurs lumineux et des aménagements extérieurs accueillants, le tout à deux pas du centre historique.
Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laura GIMALAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 710 456 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 60 20 56 62 https://www.optimhome.com/conseillers/l.gimalac (réf. 560990 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Paul-Trois-Châteaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 396 850 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 77 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 436 800 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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