Vente Maison 435 000 € Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

  • 184 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Optihome Immobilier
Prix au m²
2 364 €/m²
Terrain
2 500 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
560990
Référencée le
22/04/2024
Mise à jour le
07/06/2024
En ligne depuis
-1.8559139784946 mois
Réf. CasaGoGo
13043848
Référencée le : 22/04/2024
Mise à jour le : 07/06/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 364 €/m²
Terrain
2 500 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison plain-pied 184 m² à saint paul trois chateaux 435 000 €

Maison de plain-pied à Saint-Paul-Trois-Châteaux : Cadre paisible et proximité du centre historique
À seulement quelques minutes à pied du centre historique, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant confort et tranquillité Intérieur spacieux
5 chambres : dont 2 chambres d'invités indépendante, idéales pour recevoir ou pour une chambre d'hôtes.
Grande véranda chauffée (30m²) : Un espace convivial et lumineux, relié à un séjour de 33m².
1 cuisine de 20m2
Aménagements pratiques
Salle d'eau moderne avec double vasque et douche italienne, et un WC séparé.
Chambre d'invité indépendante : Avec salle d'eau et WC
Chaque chambre est équipée de placards.
Cheminée à insert : Pour des soirées hivernales chaleureuses.
Climatisation : Pour rester au frais en été.
Espaces extérieurs accueillants
Terrasse carrelée et cuisine d'été : Parfaites pour les repas en plein air.
Terrain arboré de 2500m² : Possibilité d'installer une piscine pour profiter des beaux jours.
Double garage et abri : Complètent les équipements extérieurs.
Caractéristiques techniques
Construction de 1977 : Maison solide avec vide sanitaire Chauffage électrique et cheminée à insert.
Menuiseries en aluminium, PVC et bois Volets électriques dans le séjour et une chambre.
Toiture entretenue et terrain équipé d'un système d'irrigation alimenté par l'eau du Rhône.
Informations financières
Taxe foncière : 1600€
Cette maison, idéalement située à Saint-Paul-Trois-Châteaux, vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec des espaces intérieurs lumineux et des aménagements extérieurs accueillants, le tout à deux pas du centre historique.
Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laura GIMALAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 710 456 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 60 20 56 62 https://www.optimhome.com/conseillers/l.gimalac (réf. 560990 )

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Optihome Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 925 €, soit un prix net vendeur de 411 075 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 359 000 € et prix maximum de 485 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux est de 428 164 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 435 000 €, soit 1.60% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

359 000 €
435 000 €
428 164 €
485 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 390 000 € et 480 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
31 701 €
Coût d'aquisition estimé
466 701 €

Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 575 €
- Taxe communale additionnelle
5 220 €
- Taxe nationale
464 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
435 €
Total
25 694 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 647 €
- Débours
1 360 €
Total
6 007 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 396 850 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 77 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 436 800 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
359 000 €
0 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
4
378 750 €
0 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
3
433 600 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
464 000
2481
2020
1
278 360
1546
2019
1
430 000
2376
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
365 700
2009
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Optihome Immobilier