Vente Maison 160 000 € Saint-Auban-sur-l'Ouvèze (26170)
- 183 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
874 €/m²
3 240 m²
NC
179449BV
10/10/2023
30/05/2024
7 mois
8654771
5
874 €/m²
3 240 m²
NC
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Saint-auban-sur-l ouveze (26170) | maison de 183.00 m² | type 9 | 160000 € | référence: 179449bv
En contrebas du village et en bord de l’Ouvèze, une grande bâtisse, ancienne auberge a rénover de 182.5 m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée, un séjour, salle à manger, cuisine, pièce d’entrée, salle d’eau, WC,
grande salle de restaurant, atelier et garage ; à l’étage, quatre chambres et une grande pièce de 58m2 non exploitée ; au sous-sol, caves et anciennes étables.
Cette bâtisse a été laissée à l’abandon et mal entretenue depuis plusieurs années, le toit est abimé et doit donc être refait, deD travaux sont à envisager, électricité, plomberie, menuiseries, isolation assainissement etc… Une surface de 250m2 sur les deux niveaux du haut ainsi que les dépendances (atelier, caves, garage) offrent un potentiel, éventuellement professionnel indéniable avec surfaces de parking possible et grand terrain. L’environnement est très agréable en bords de L'Ouvèze Honoraires à la charge du vendeur
« Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD Inscrit au RSAC de ROMANS 829 868 710 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Auban-sur-l'Ouvèze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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