Vente Appartement 86 400 € Montélimar (26200)
- 55 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 571 €/m²
NC
54 m²
844175
31/01/2024
30/05/2024
4 mois
12405764
1
1 571 €/m²
NC
54 m²
A vendre appartement 55 m² à montelimar
MONTELIMAR, appartement de type T2 avec terrasse. Implanté au 1 ° étage d'une petite copropriété de 10 lots, et situé à proximité de la gare SNCF, de la gare Routière et du centre ville. Cet appartement est vendu loué, locataire en place depuis juin 2021. (2 ème renouvellement triennale)
Cet appartement comporte 1 chambre, un séjour, une salle d'eau, un espace cuisine et une belle terrasse couverte .
loué 500 €/mois, dont 40€ de provisions pour charges.
Taxe foncière: 720 €/an. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 480 € de charges récupérables (inclu le contrat d'entretien chaudière gaz)) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel 06 07 94 78 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844175)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montélimar que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montélimar enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 86 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 78 624 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Montélimar (26200), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 93 267 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 79 000 €, et celle la plus chère, qui est de 119 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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