Vente Appartement 62 000 € Montélimar (26200)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
939 €/m²
NC
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82458749D
29/01/2024
25/04/2024
3 mois
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1
939 €/m²
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Appartement idéal investisseur
2687JB..LE TEIL A découvrir sans tarder ce 3 pièces avec fort potentiel à 5 Mans de Montelimar sur le teil et proche de la cnpe de cruas. Il se compose d'une chambre spacieuse, avec un séjour donnant sur un balcon. Ce bien est complété par une cuisine tout équipée et neuve en cour de montage avec son espace salle à manger donnant également sur un balcon. Des travaux de finitions sont à prévoir (salle de bain et sols) Copropriété de 8 lots avec une procédure en cours charges annuels de copropriété : 280e (ménage)mais aucun appel de fonds sur provisions de charges.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montélimar que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montélimar enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 62 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 56 420 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montélimar (26200), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 102 526 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 80 000 €, et celle la plus chère, qui est de 141 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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