Vente Appartement 125 000 € Montélimar (26200)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 524 €/m²
NC
82 m²
838619
20/03/2024
24/04/2024
1 mois
12890387
2
1 524 €/m²
NC
82 m²
A vendre appartement 82 m² à montelimar
Alexandre Ferreira CapiFrance, vous propose à la vente un appartement T3 vendu loué.
Idéal pour un investissement locatif !
La localisation en bord du roubion confère à cet appartement un cadre paisible et enchanteur, propice à la détente. Les deux chambres spacieuses ajoutent du confort à ce bien, parfait pour les familles ou les investisseurs.
Emplacement, fonctionnalité, et rentabilité, cet appartement combine tous les éléments essentiels pour un investissement immobilier réussi. Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché.
La localisation privilégiée à Montélimar ajoute une plus-value indéniable à ce bien, offrant un accès facile aux commodités, commerces et transports. Le bail en place garantit une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.
Nous avons ici un appartement qui propose une rentabilité brut de 6,5%.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir comment cet appartement à l'emplacement idéal peut enrichir votre portefeuille d'investissement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 001 647 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Alexandre FERREIRA Entrepreneur Individuel 06 59 62 43 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838619)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montélimar ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montélimar que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montélimar enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Montélimar (26200), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 135 925 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 49 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 500 €, et celle la plus chère, qui est de 169 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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