Vente Immeuble 779 000 € Montélimar (26200)
- 640 m²
- 15 Pièce(s)
1 217 €/m²
NC
NC
82608198S
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098604
NC
1 217 €/m²
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Immeuble de rapport avec local professionnel
Ref 2722SR : A Montélimar, secteur Nord, sur un axe passant (ancienne nationale 7) proche de la zone d'activité du Meyrol et du palais du nougat (200 000 visiteurs annuels), nous vous proposons un ensemble Immobilier composé d'un local professionnel avec toutes les commodités, d'environ 640m2 (dont 340m2 nouvellement construit) où exercent une boulangerie et un restaurant Pizzeria. Un espace ouvert de plus de 110m2 environ permet de multiples possibilités (salle de réception, bureaux pour Co-working, espaces bureaux location ...) Côté jardin, possibilité de terrasse extérieure de grande capacité de couverts. Parking 20 places réservé à la clientèle. Sous-sol actuellement exploité d'environ 120m2. Cet immeuble mixte propose également un studio d'environ 25m2 loué et un appartement d'environ 70m2 à rénover avec accès sur un toit terrasse. Terrain 1500 m2 environ Fonds de commerce disponible à la vente en plus des murs. Plus de renseignements sur demande.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montélimar ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montélimar que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montélimar enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 779 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 743 945 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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