Vente Maison 450 000 € Montélimar (26200)

  • 104 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Swixim
Prix au m²
4 327 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
09/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13145828
Référencée le : 09/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 327 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente maison montélimar 4 pièces 104 m²

Réf 68176FC: Au sud de Montélimar, maison contemporaine de plain pied. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée, donnant sur une terrasse au sud et sur une cour au nord ainsi que d'une buanderie avec accès au garage.
Pour la partie nuit, une suite parentale avec une salle de douche et 2 chambres avec dressing et une salle de bain
Possibilité de transformer le garage en 4ème chambre avec salle de bain.
Le jardin de 500 m² est clos et piscinable
Cette maison jamais occupée, est idéalement placée, proche des commerces et commodités tout en étant au calme.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Swixim sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 750 €, soit un prix net vendeur de 425 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 450 000 €, ce qui est supérieur d'environ 32% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 12 maisons, dont le prix moyen est de 289 408 €, le prix le plus bas de 249 000 € et celui le plus haut de 339 900 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 731 €
Coût d'aquisition estimé
482 731 €

Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 250 €
- Taxe communale additionnelle
5 400 €
- Taxe nationale
480 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
450 €
Total
26 580 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 791 €
- Débours
1 360 €
Total
6 151 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Montélimar (26200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 293 935 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
3
242 667 €
250 000 € ~ 275 000 €
4
259 750 €
275 000 € ~ 300 000 €
3
295 000 €
300 000 € ~ 325 000 €
2
313 500 €
325 000 € ~ 350 000 €
4
337 225 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
369 000 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
41
272 406
2619
2022
50
241 656
2324
2021
51
264 697
2543
2020
45
245 763
2334
2019
50
212 414
2040
2018
65
205 971
1960
2017
21
207 699
1980
2016
27
191 767
1823
2015
34
190 179
1832
2014
35
228 142
2161

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Swixim