Vente Maison 315 000 € Montélimar (26200)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 333 €/m²
1 111 m²
NC
844108
04/02/2024
08/06/2024
-4.4 mois
12529510
4
2 333 €/m²
1 111 m²
NC
A vendre maison 135 m² à montelimar
MONTELIMAR, commune du Sud Est de la France, de près de 40 000 habitants en Drôme entre Valence et Avignon, à 1h30 de Marseille et de Lyon, à 45mn de Valence et de sa gare TGV, et à quelques centaines de mètres du centre-ville de Montélimar et de toutes les commodités, belle maison bourgeoise des années 30 au cachet préservé, élevé sur 2 niveaux, d'env 135m² habitables avec combles aménageables, édifiée sur 1111 m² de terrain arboré d’arbustes, jasmin, glycine, vignes, arbres fruitiers, et clos de murs d’enceinte. Située à 5 mn de la gare en voiture, autorisant une vie ou l'on peut tout faire à pied, à deux pas de toutes les commodités, bus, commerces, écoles élémentaires à proximité immédiate, collège, lycée, cette propriété de caractère, aux volumes généreux, offre plusieurs possibilités :
- Celle d’une grande maison de famille avec ses 4 chambres - ou celle d’un revenu locatif avec l’aménagement, via quelques travaux, de 2 ou 3 logements (grands T2 ou autre)
- ou celle d’un logement avec possibilité d’exercer une activité commerciale ou libérale en respectant l’ensemble des prescriptions liées à la zone L'intérieur présente des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond (plus de 3m à l’étage) avec moulures et comprend comme suit :
- au rez de chaussée entrée, local chaufferie buanderie, dégagement couloir, cellier, salon-séjour donnant sur terrasse et ouvert sur cuisine aménagée, autre terrasse, et WC indépendant - au 1er étage, avec accès par escalier intérieur et extérieur (péron abrité), palier, couloir dégagement, quatre spacieuses chambres avec moulure dont une avec salle d’eau, SDB et WC indépendant
- au 2ème étage sous combles avec belle hauteur et poutres apparentes, belle pièce avec accès par escalier intérieur
Une propriété entretenue au fil du temps et plus particulièrement depuis 2019, avec des travaux de rafraichissement, d’embellissement
Toiture révisée, Remise en état de la plomberie et remplacement extension du tableau électrique avec changement de quelques prises en 2016, changement des portes d’accès, ajout porte coulissante, forage avec deux cuves de 1000l, remise en état de l’arrosage, des menuiseries en bon état avec double vitrage d’époque et récent, changement de chaudière pour un chauffage central gaz, adoucisseur d’eau, alarme etc… Portillon et portail électrique avec stationnement de plusieurs véhicules dans le jardin. Produit plutôt rare sur ce secteur, par la bâtisse et superficie du terrain au-dessus de 1100 m2 et la route passante qui autorise un accès direct à la propriété pour une activité professionnelle Une maison libre de toute occupation
Contactez-moi vite au 06 08 52 93 32
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844108)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Montélimar (26200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 280 000 € et 350 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montélimar ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montélimar que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montélimar enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Montélimar (26200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 344 329 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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