Vente Maison 349 000 € Montélimar (26200)
- 160 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 181 €/m²
740 m²
135 m²
843807
04/03/2024
29/05/2024
2 mois
12802685
5
2 181 €/m²
740 m²
135 m²
A vendre maison 160 m² à montelimar
Une extension pour gagner en confort et en volume d’espace de vie avec ouverture sur le jardin pour cette contemporaine au style provençal
MONTELIMAR EST… A 5 mn en voiture du centre hospitalier, à quelques centaines de mètres de tous les commerces, à 15 mn à pied du centre-ville, en contre bas, dans un lotissement proche d’un axe passant, cette maison récente de 2011, entièrement de plain-pied, est un lieu de vie, parfaitement implanté dans son environnement de 740m2 clos et sécurisé, avec 137m2 habitables et un nouveau volume de 25m2 supplémentaire à l'intérieur, réalisé en véranda et auvent avec lames orientables, pour offrir à ses occupants un accès direct sur le jardin. Le contrat est rempli. Près de 160m2 avec véranda/Auvent 25m2, 5 chambres, 3 WC, 1Sdb, 1Sde
Tournée vers son jardin, elle invite à vivre dedans-dehors par le prolongement d’une véranda, élégante de verre, conçue en 2 parties (une est climatisée), au profil aluminium, offrant, par ses lames orientables par commande motorisée, une belle lumière naturelle tout en créant une ventilation naturelle Abritée par un porche profond, l’entrée joue un rôle de distribution important car elle permet de rejoindre les trois zones de la maison (salon séjour cuisine ouverte, coin nuit, et logement ou autre coin nuit).
Joliment ensoleillée du fait de son exposition, la pièce de vie de près 45 m², centrale, est entièrement ouverte pour proposer un maximum de volume, permettant de desservir deux espaces. D’un côté, le coin nuit regroupe un palier desservant quatre chambres de bonnes tailles, toutes équipées de placard, une salle de bain rénovée récemment et 2 WC dont un indépendant.
De l’autre côté, un espace d’environ 25 m² comprenant une chambre avec salle d’eau, WC avec baies vitrées, et une autre pièce avec évier ouverte sur jardin par une porte fenêtre vitrée, offrant un accès extérieur pour un second espace nuit ou un logement indépendant ou côté pratique, un cellier/buanderie
Une cuisine aménagée et équipée arbore un style sobre et élégant avec des équipements de qualité (four, micro-ondes, lave-vaisselle, encastrés, hotte, plaque induction). Un îlot central permet d’avoir de nombreux plans de travail tout en offrant une table haute pour se régaler. Là encore, une baie vitrée ouvrant sur la véranda, prolonge cet espace de vie vers l’extérieur. Un garage double conçu en bois d’épicéa traité, complète ce bien avec l’avantage de pouvoir abriter vos véhicules et/ou de stocker votre matériel, sans compter sa parfaite intégration sur la parcelle Nombreuses prestations : Trois types de chauffage, poêle à granulé, pompe à chaleur air-air et chauffage électrique avec radiateurs. Double vitrage aux normes, Forage. Tout-à-l’égout – Portillon, Portail motorisé alu, récents Espace, confort, et configuration optimale sont au coeur de la conception de cette maison. Un bien assez rare, situé à quelques centaines de mètres seulement des commerces, écoles et plus. Vous profitez au quotidien d'un réel confort de vie dans cette maison généreuse dans ses espaces, accueillante pour une famille avec plusieurs enfants, avec la possibilité de location saisonnière ou annuelle... Alors vite à vos téléphones. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843807)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montélimar que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montélimar enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montélimar (26200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 417 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 239 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 554 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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