Vente Maison 499 000 € Montélimar (26200)

  • 213 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Optihome Immobilier
Prix au m²
2 343 €/m²
Terrain
1 401 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
560987
Référencée le
22/04/2024
Mise à jour le
24/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13042889
Référencée le : 22/04/2024
Mise à jour le : 24/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 343 €/m²
Terrain
1 401 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 213 m² à montelimar 499 000 €

MONTELIMAR, non loin du centre et ses commodités, au calme, tres belle maison de 1973 totalement rénovée en 2005 édifiée sur 2 niveaux, sur un terrain clos arboré de 1401 m² avec piscine chauffée et appt avec accès indépendant de 36 m² dégageant un revenu locatif qui valorise l'investissement.. d'une SH de 218 m², elle permet de disposer, en rez de chaussée, d'un garage, lingerie avec rangements , chaufferie gaz, 2 chs de 15 et 12 M², salle d'eau et toilettes, cuisine d'été offrant une vue sur le jardin et la piscine. A l'étage, une agréable pièce de vie de 58 m2 sous plafond rampant offrant un beau volume est en lien direct avec la cuisine provençale très fonctionnelle, une véranda prolonge cet espace. un couloir distribue un vestiaire, 2 chambres climatisées 15 et 12 m², sdb, toilettes. Cette maison prête à vivre dispose de prestations de qualité car elle a été conçue avec le plus grand soin afiin d'offrir une qualité de vie proche de la nature par la présence d'un parc verdoyant tout en étant près de tous les services que confère une vie en ville. Portail electrique, alarme, arrosage automatique par le forage Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 https://www.optimhome.com/conseillers/testard (réf. 560987 )

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 445 €, soit un prix net vendeur de 471 555 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 399 000 € et prix maximum de 739 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Montélimar est de 556 242 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 499 000 €, soit 10.29% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

399 000 €
499 000 €
556 242 €
739 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 095 €
Coût d'aquisition estimé
535 095 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 455 €
- Taxe communale additionnelle
5 988 €
- Taxe nationale
532 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
499 €
Total
29 474 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 261 €
- Débours
1 360 €
Total
6 621 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Montélimar (26200), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 556 850 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 340 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 739 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
2
399 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
2
417 500 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
430 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
499 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
3
514 667 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
545 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
595 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
5
630 400 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
675 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
2
734 500 €

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
213 000
1014
2022
2
367 750
1694
2021
2
523 925
2405
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
1
411 350
1870
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
481 850
2200
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Optihome Immobilier