Vente Maison 97 000 € Montélimar (26200)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
1 078 €/m²
NC
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16/03/2024
01/06/2024
2 mois
12870148
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1 078 €/m²
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Maison - 90m² - 5 Pièces
ALLIGIER Madison, agent commercial indépendante réseau BSK Immobilier, vous propose EN EXCLUSIVITÉ un IMMEUBLE à usage d'habitation d'environ 90 m2, en plein cœur du centre-ville de Montélimar.
Cet immeuble sur 4 niveaux (sans ascenseur), est composé :
- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée qui dessert un espace d'environ 18 m2 avec douche et toilettes. (compteur individuel)
- Au premier étage, découvrez un appartement d'environ 75 m2 habitable, sur 3 niveaux.
Une belle pièce à vivre lumineuse et sans vis-à-vis avec sa cuisine aménagée et équipée.
Deux chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire, simple vasque et WC.
Un espace supplémentaire bureau avec un lit-mezzanine création fait main. Idéal pour recevoir.
De nombreux rangements sont disponibles dans l'appartement.
Un bail est cours pour l'appartement du 1er étage, actuellement louer 550.00€/hors charge, en bail meublé 1 an.
DEUX OPTIONS SUR CE BIEN :
--> Possibilité ou non de conserver le bail en cours.
LOCATAIRES SÉRIEUX, ce qui vous assure la rentabilité locative immédiate.
Les points forts de ce bien :
- Système de Chauffage électrique.
- Double vitrage PVC.
- Place de parking à proximité.
- Proche de toute commodité
Néanmoins, des petits travaux de rafraîchissement restent à prévoir.
Idéal comme premier investissement locatif, ou comme un premier achat.
Contactez-moi et je serai ravie de pouvoir vous apporter des informations supplémentaires sur ce bien.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montélimar ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montélimar que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montélimar enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 97 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 88 270 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montélimar (26200), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 277 535 € et son prix moyen au m² est de 2 742 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 742 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 742 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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