Vente Maison 290 000 € Épinouze (26210)
- 142 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 042 €/m²
4 145 m²
NC
857230
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13124062
2
2 042 €/m²
4 145 m²
NC
A vendre maison de campagne 142 m² à epinouze
Amoureux de la nature, venez visiter cet ancien corps de ferme sur la commune d'Epinouze.
Dans son écrin de verdure, au calme absolu, cette maison de campagne vous propose 142m2 déclinés comme suit : Au rez-de-jardin, le salon/salle à manger est baigné de lumière et en accès direct avec la terrasse orientée au sud, tout comme la grande cuisine, un deuxième salon (ou chambre) vous permet de vous reposer en toute tranquillité, puis la vaste salle de bain et le wc indépendant.
A l'étage, 2 chambres volumineuses ainsi qu'un bureau.
Points forts de la maison : grandes surfaces aménageables pour de l'espace supplémentaire sur 2 niveaux dans l'annexe en accès à la terrasse côté sud , grand garage 2 portes, 1 cave, un terrain de plus de 4000m2.
Contactez-moi rapidement pour de plus amples renseignements et une visite.
La maison est située à seulement 11km de l’échangeur de l’autoroute A7 (Chanas), à 68km de Lyon.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 436 184 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie LACROIX Entrepreneur Individuel 06 10 28 39 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857230)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Épinouze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Épinouze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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