Vente Maison 220 000 € Manthes (26210)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 292 €/m²
NC
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1523606
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113005
3
2 292 €/m²
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Maison 4 pièces de 96 m² à manthes (26210)
iad France - Cléa Marmonnier vous propose : Idéalement située sur la commune de Manthes, à seulement 10 minutes de Beaurepaire et à 20 minutes de l’accès A7, venez découvrir cette maison et son emplacement au cOEur d’un lotissement calme et résidentiel. Construite en 2012, cette maison mitoyenne par le garage de 96 m² vous invite à poser vos valises, aucun travaux à prévoir. Au niveau principal vous trouverez une entrée avec placard ainsi qu’un WC. Dans la continuité, vous trouverez une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée et son espace salon, le tout baigné de lumière donnant un accès direct sur la terrasse d’environ 40m2 ainsi qu’au jardin. Côté terrasse, une pergola électrique vous permettra de profiter des beaux jours. A l’étage, vous retrouverez un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec sa double vasque et un second WC. Côté technique, vous profiterez au niveau principal d’un agréable poêle à granulés et du chauffage au sol. Volets électriques, portail et porte de garage également . Profitez de plusieurs places de stationnement dans la cour et d’un garage d’environ 20m2.
La maison est équipée d’un système de protection par caméra. Cette maison vous attend, venez poser vos valises dans cette charmante ville de Manthes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cléa Marmonnier EI (ID 81661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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