Vente Maison 295 000 € Saint-Vallier (26240)
- 122 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 428 €/m²
NC
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26600-18696
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13147263
4
2 428 €/m²
NC
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Maison 122 m² à saint-vallier - terrain - proche centre ville
** EXCLUSIVITÉ ** VENDU PAR API TAIN L-HERMITAGE
Idéalement située sur la commune de Saint-Vallier, venez découvrir cette charmante propriété, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vis calme et paisible, de par ses 122m² de surface habitable et son terrain d-environ 2 000 m².
Au rez-de-chaussé, vous pourrez retrouver un salon/séjour lumineux composé d-un poêle à bois semi-ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée, un espace buanderie/cellier et une chambre avec une salle d-eau avec Wc.
À l-étage, vous trouverez trois chambres dont un possédant une jolie véranda, un Wc indépendant ainsi qu-une seconde salle d-eau.
Côté annexes, vous pourrez profiter du confort de plusieurs caves, mais aussi d-un garage, d-un local technique ainsi que d-un atelier.
La maison bénéficie également d-une cour intérieure et d’un portail motorisé.
Le tout sur une parcelle d-environ 2 000 m² entièrement close et arborée, agrémentée d-une belle piscine et d-un coin cuisine.
Vous serez séduit par ce bien de qualité, entretenu régulièrement !
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus de renseignements, contactez Soline BESSET, APIMMOBILIER à Tain-l-Hermitage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Vallier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Vallier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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