Vente Appartement 173 000 € Livron-sur-Drôme (26250)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 944 €/m²
NC
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07/05/2024
28/05/2024
25 jour
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3
1 944 €/m²
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Appartement 4 pièces de 89 m² à livron-sur-drôme (26250)
iad France - Caroline Artal vous propose : À vendre à Livron-sur-Drôme !
Idéalement situé et proche de toutes les commodités (écoles primaire et élémentaires publiques ou privées, le collège de Anne Cartier, les arrêts de bus, le centre-ville et complexe sportif), cet appartement de 89 m² lumineux et fonctionnel est une opportunité à ne pas manquer !
Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec des places de parking, il offre un grand salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée (superficie totale des pièces de vie 44,50 m²), avec un accès direct à un balcon exposé au sud, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées avec un barbecue.
Vous trouverez également trois chambres et une salle de bain avec toilette, offrant un espace confortable pour toute la famille.
De plus, cet appartement est accompagné d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'un jardin collectif, ajoutant ainsi à son attrait.
Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible installée récemment pour un confort optimal toute l'année. Faibles charges de copropriété.
Taxe foncière 293 euros + 90 euros. Ne manquez pas cette occasion ! Bien très rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 39.5 € par mois (soit 474 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 95 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Artal EI (ID 70639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Livron-sur-Drôme que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Livron-sur-Drôme enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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