Vente Maison 345 000 € Livron-sur-Drôme (26250)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 350 €/m²
826 m²
NC
1526439
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113010
3
3 350 €/m²
826 m²
NC
Maison 5 pièces de 103 m² à livron-sur-drôme (26250)
iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel paisible de Livron-sur-Drôme tout en étant proche des commodités, centre-ville, boulangerie, école, arrêt de bus, collège.. Construite en 2004, cette résidence dispose d'une surface habitable de 103 m², offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille, orientée est / ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se compose comme suit : Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux, trois chambres bien aménagées offrant intimité et confort à chacun des membres de la famille, une salle de bain et un toilette indépendant pour plus de praticité. Depuis la maison vous avez accès au garage spacieux pour abriter votre véhicule en tout sécurité et offrir un espace de rangement supplémentaire. La terrasse ouverte sur la piscine de 8 x 5 est également accessible depuis la pièce de vie de la maison, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Enfin, le jardin arboré de 826 m² vous offre un cadre verdoyant et relaxant avec une magnifique vue sur l'Ardèche.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et accueillante, avec garage, piscine, et dans un cadre de vie idéal. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Artal EI (ID 70639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Livron-sur-Drôme que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Livron-sur-Drôme enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Livron-sur-Drôme (26250), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 234 456 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 115 737 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 294 737 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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