Vente Maison 205 000 € Livron-sur-Drôme (26250)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 278 €/m²
480 m²
NC
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17/05/2024
07/06/2024
-0.91720430107527 mois
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4
2 278 €/m²
480 m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 90 m² à livron-sur-drôme (26250)
iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LIVRON SUR DRÔME – Proche des COMMERCES et de toutes commodités, venez découvrir cette belle VILLA des années 70, très bien entretenue, avec GARAGE sur un terrain plat et arboré de 480 m².
Au RDC, nous retrouvons une superbe entrée accueillante, desservant 2 chambres et un CELLIER.
Vous pouvez accéder directement au grand GARAGE carrelé de 27 m², offrant un espace de STATIONNEMENT et de RANGEMENTS.
A l’étage, un beau hall s’ouvre sur la partie pièce de vie avec d’un côté une cuisine EQUIPÉE, un salon/séjour extrêmement LUMINEUX climatisé, et de l’autre 2 chambres, une salle d’eau et un toilette séparé.
Un BALCON filant, accessible depuis la cuisine et le SALON, vous permettra de prendre le petit déjeuner en toute détente.
Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en DOUBLE VITRAGE avec volets roulants pour une partie de la maison, l’ISOLATION des combles a été récemment refaite (2019) et l’isolation par l’extérieur date de 1985.
Une chaudière fioul (2005) ainsi que des clims réversibles assurent une température ambiante agréable tout au long de l’année !
Côté EXTÉRIEUR, vous pourrez profiter d’un bon BARBECUE en famille ou entre amis, sur la TERRASSE ombragée par une vigne pendant que les enfants s’amusent pleinement dans le JARDIN !
Un ATELIER pour stocker vos outils de jardinage est à votre disposition.
Facilement accessible et idéalement située à l’entrée NORD de LIVRON, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commodités (écoles, commerces..) et des axes de transports, offrant un mode de vie PRATIQUE et AGRÉABLE.
Fort POTENTIEL pour ce très beau bien qui demande quelques rafraîchissements pour révéler tous ses ATOUTS. A visiter SANS TARDER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Livron-sur-Drôme ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Livron-sur-Drôme que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Livron-sur-Drôme enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Livron-sur-Drôme (26250), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 209 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 27 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 225 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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