Vente Maison 305 000 € Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 346 €/m²
957 m²
130 m²
V2990054009
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086686
4
2 346 €/m²
957 m²
130 m²
Villa neuve de 130m2 - 4 ch + garage double sur 957m2 terrain (26260) st-donat
___BAISSE DE PRIX___A seulement 15min de ST-VALLIER, 10min de HAUTERIVES, 10min de ST-DONAT/L'HERBASSE dans le petit village de MUREILS (26240).Venez découvrir rapidement cette villa de 130m2 + double Garage composée comme suit :
***1 Grand salon-séjour avec sa cuisine américaine tout équipée de 53m2
***4 chambres (10.70m2 - 10.80m2 - 10.90m2 - 14.60m2) dont 1 avec dressing.
***1 Grande salle d'eau de 7m2 double vasques avec miroir & grande douche italienne + radiateur sèche serviette électrique.
***1 Grand cellier avec étagères
***1 double Garage avec porte électrique sectionnelle "SOMFY"
***1 W-C suspendu
***1 alarme SOMFY
***Le bien est sous garantie décennale jusqu'en 2029.
Le terrain de 957m2 arboré + poulailler + cabanon bois, une grande terrasse en bois avec pergola alu avec sa vue dominante
Une cuve d'eau enterrée de 5 000L récupérant les eaux pluviales pour arrosage gratuit, lavage ou future piscine.
Le chauffage principal est au sol par le biais d'une pompe à chaleur AIR/EAU "PANASONIC" + 1 Poêle à bois "PANADERO" dans le salon pour le plaisir de la flamme les soirées d'hiver.
Taxe Foncière 2023: 1000€/an
Diagnostics immobiliers: réalisés le 31/05/2023 classé "A" & "A"
Proximité Axes autoroutiers (A7-A49), Gare TGV ROVALTAIN, écoles, collèges, lycées
Contactez Mr Vincent DUBOIS au 0 7 5 0 0 6 3 2 9 0 inscrit au Tribunal de commerce de ROMANS/ISERE sous le N°845 042 985.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Donat-sur-l'Herbasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700