Vente Maison 299 000 € Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)
- 99 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 020 €/m²
1 225 m²
NC
1494751
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
3 020 €/m²
1 225 m²
NC
Maison 3 pièces de 99 m² à saint-donat-sur-l'herbasse (26260)
iad France - Farrah Hassan vous propose : SAINT-DONAT-SUR-L'HERBASSE // MAISON 3PCES / 2 CHAMBRES / 100 M2 environ. Sur une parcelle close et arborée de 1225 m2 environ, venez découvrir cette belle maison offrant une surface habitable de 100 m2 environ, édifiée sur deux niveaux. L'étage accueille une vaste entrée distribuant un salon-séjour avec accès à la terrasse de plus de 30 m2 environ, une cuisine indépendante intégralement équipée, deux chambres aux beaux volumes, une salle de bain avec cabine de douche et baignoire et un WC.
Le sous-sol complet dispose d'un garage de 50 m2 environ avec porte sectionnelle électrique, d'une chaufferie-buanderie et d'une troisième chambre avec salle d'eau et WC attenants.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin magnifiquement arboré avec cuisine d'été aménagée, couverte et carrelée exposée SUD. A l'étage, la vaste terrasse en bois de près de 30 m2 environ, exposée OUEST, est un véritable prolongement de la pièce de vie et de la cuisine sur l'extérieur ... Côté confort: - Chauffage au gaz de ville
- Cheminée dans le salon
- Volets roulants électriques
- Fenêtres double-vitrage
-Excellente isolation des combles
Le tout, au coeur d'un secteur calme et résidentiel, à deux pas des commerces et autres commodités . Contactez-moi et programmons votre visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farrah Hassan EI (ID 22920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 499642288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Donat-sur-l'Herbasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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