Vente Maison 229 000 € Loriol-sur-Drôme (26270)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 411 €/m²
652 m²
NC
1512167
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109372
3
2 411 €/m²
652 m²
NC
Maison 5 pièces de 95 m² à loriol-sur-drôme (26270)
iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LORIOL SUR DRÔME en EXCLUSIVITÉ – Proche des commerces et COMMODITÉS (école, bus…), venez découvrir cette belle VILLA de PLAIN-PIED entièrement RENOVÉE sur un jardin CLOS et arboré de 652 m² environ avec GARAGE.
La maison offre un beau et CHALEUREUX salon/séjour extrêmement LUMINEUX avec un accès TERRASSE et JARDIN, orienté SUD.
Nous retrouvons une cuisine équipée reliée au GARAGE, 3 belles chambres dont 2 avec PLACARDS, un bureau et une salle d’eau avec douche italienne.
Pour votre confort, une chaudière GAZ de ville régule la température de votre intérieur.
La maison dispose de menuiseries DOUBLE VITRAGE PVC, de panneaux solaires et l’ISOLATION des combles a été refaite.
Côté JARDIN, vous serez séduits par la VERDURE qui vous invite à la détente autour d’un bon barbecue en famille ou entre amis.
Un FORAGE permettra d’arroser vos plantations.
Pour parfaire le tout, un GARAGE/Atelier, un CARPORT et un abri jardin viennent compléter ce bien.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cette charmante maison COCOONING, fonctionnelle et très bien entretenue, où tout a été refait avec GOÛT ! à découvrir sans tarder ! Bien RARE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loriol-sur-Drôme que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loriol-sur-Drôme enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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