Vente Maison 220 500 € Les Granges-Gontardes (26290)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 696 €/m²
180 m²
NC
558052
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12934265
4
1 696 €/m²
180 m²
NC
A vendre maison de village 130 m² à les granges gontardes 220 500 €
Située dans un village de la Drôme Provençale, à seulement 10 km de l'autoroute, cette maison d'environ 130 m2 habitables sur 2 niveaux, se situe dans un environnement calme.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Il y a également une chambre et une salle d'eau sur ce même niveau ainsi qu'une buanderie.
L'étage est composé de 3 chambres ainsi que d'un grenier.
Cette maison est équipée de double vitrage, d'une cheminée, et d'une pompe à chaleur qui a été installée en 2019.
En plus des pièces principales, la maison dispose de plusieurs caves au sous-sol d'une surface d'environ 50m2.
La cour extérieure constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours.
A noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laura GIMALAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 710 456 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 60 20 56 62 https://www.optimhome.com/conseillers/l.gimalac (réf. 558052 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Granges-Gontardes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Granges-Gontardes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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