Vente Maison 339 000 € Châteauneuf-sur-Isère (26300)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 802 €/m²
480 m²
NC
TMAI100355
16/03/2024
08/06/2024
-2.9494623655914 mois
12860153
3
2 802 €/m²
480 m²
NC
Vente maison 5 pièce s de 121m² châteauneuf-sur-isère (26300) tmai100355
Maison 4 pièces à CHATEAUNEUF-SUR-ISÈRE de 121m² - LE BON AGENT vous propose à Châteauneuf-sur-Isère (26300), lieu-dit La Vanelle, au calme, sur un terrain de 480m², cette récente et magnifique maison de plain pied de 96m² + une extension de 25m² parfaitement isolée (actuellement non chauffée car aménagée en salle de sport) et accessible par la maison ou l'extérieur. Elle vous offrira une perspective idéale pour une suite parentale ou une salle de jeux. Ce bien est disposée comme suit : l'entrée vous invite sur une grande pièce à vivre de 51m² comprenant un placard, une cuisine américaine et son îlot central, et un salon-séjour lumineux doté de deux grandes baies vitrées. Un dégagement propose l'accès à trois chambres (entre 10 et 11 m²), à une salle d'eau de 8m² avec ses deux vasques et sa douche sur-mesure de 3m², puis à un toilette séparé. L'extension est accessible par ce dégagement.
Les prestations intérieures sont de très bonne qualité : volets roulants électriques, toilette suspendu, pompe à chaleur Atlantic, panneaux photovoltaïques, climatisation dans le salon, adoucisseur d'eau et mobilier moderne.
A l'extérieur, pour profiter des beaux jours, venez découvrir ses 2 belles terrasses exposées respectivement Ouest (terrasse couverte) et Sud. Un cabanon de 17m² ainsi qu'un terrain vient compléter le jardin. L'eau de la Bourne y est disponible.
Enfin, pour vos véhicules cette maison possède quatre places de parking dont un carport résistant à la grêle. Le bien est idéalement situé dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à proximité. Côté transports en commun, la gare TGV de Valence est à moins de 10 minutes. Les nationales N532 et N7 et les autoroutes A49 et A7 sont accessibles à moins de 10km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même qu'un théâtre, un conservatoire et de nombreuses bibliothèques à proximité. Il y a également tout un panel de restaurants et de nombreux bureaux de poste. Enfin, trois marchés animent les environs.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec votre conseiller immobilier Le Bon Agent. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Michael GIRAUD EI immatriculé au RSAC de ROMANS, sous le numéro 537546806. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châteauneuf-sur-Isère ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Isère que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauneuf-sur-Isère enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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