Vente Maison 446 250 € Chatuzange-le-Goubet (26300)

  • 118 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Prix au m²
3 788 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
28/03/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12930743
Référencée le : 28/03/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 788 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison d'architecte t6 de 118 m² avec piscine chatuzange le goubet

Superbe maison d'architecte avec piscine, sous-sol et 3 chambres, offrant un design contemporain et des espaces de vie lumineux. Située dans la charmante commune de Chatuzange-le-Goubet (26300) dans un quartier prisé, cette propriété de 118 m² offre une combinaison parfaite entre fonctionnalités et esthétisme.
La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le sous-sol spacieux dispose d’une salle de billard qui offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace de loisirs, une salle de sport, une salle de jeux ou même un espace de travail.
Les 3 chambres de la maison sont toutes bien proportionnées et permettent des espaces de rangement intégrés. Le jardin sur un terrain de 890 m² est parfait pour se détendre et profiter de moments de tranquillité avec une grande piscine où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Cette maison d'architecte avec piscine, sous-sol et 3 chambres représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété moderne, élégante et fonctionnelle. Cette maison est équipée de la climatisation, pour un confort optimal tout au long de l'année. Le DPE sera refait lors de la vente, car des travaux d’isolation viennent d’être effectués. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Une visite virtuelle des lieux est disponible sur demande.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 544 €, soit un prix net vendeur de 421 706 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 474 €
Coût d'aquisition estimé
478 724 €

Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 446 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 706 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 081 €
- Taxe communale additionnelle
5 355 €
- Taxe nationale
476 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
446 €
Total
26 358 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 755 €
- Débours
1 360 €
Total
6 115 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
321 345
2577
2022
4
369 763
2940
2021
6
379 410
3032
2020
1
248 500
1972
2019
4
237 966
1912
2018
6
231 056
1849
2017
2
262 500
2176
2016
5
241 640
1936
2015
1
235 700
1964
2014
2
202 500
1564

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Meilleurs Biens Immobilier