Vente Maison 380 000 € Saillans (26340)
- 8 Pièce(s)
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5160
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13069371
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Maison type bourgeoise avec jardin
A SAILLANS, en exclusivité, maison de type bourgeoise à deux pas de la place du marché. Répartie sur 3 niveaux, elle peut offrir plus de 270m² de pièces de vie et de nuit et depuis la terrasse, vos yeux pourront balayer toutes les montagnes environnantes et la rivière Drôme bercera vos oreilles.
Vous trouverez au rez de chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bain. Au 1er étage, 2 grandes chambres et une salle de bain. Au 2éme étage, 3 chambres et 1 toilette. Le rez de chaussée est ouvert sur une terrasse qui surplombe le jardin. Jardin se situant en contre-bas de la maison et d’une superficie d’environ 1000m². (terrain en pente descendant vers la Drôme entièrement clôturé)
Le sous-sol, aujourd’hui est composé d’une cave, d’un atelier et d’une pièce indépendante et offre aussi la possibilité d’une seconde terrasse abritée ou la création d’un jardin d’hiver. Un garage et plusieurs places de stationnement (en intérieur) complètent la maison.
Des travaux sont à envisager sur ce bien.
Performance énergétique: G / Performance climatique: E – Estimation du cout annuel d’énergie : entre 5500€ et 7530€. Audit énergétique réalisé avec proposition de travaux pour réaliser une rénovation énergétique d’un montant de 97 000€. Toiture globale et isolation en cours de réalisation.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contact : Delphine SARTRE au 06 61 37 57 58 ou dsartre@groupe-valrim.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saillans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saillans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immodefrance.com
- 1 Rue Du Marechal Joffre
- Nice - 06000