Vente Maison 280 000 € Hauterives (26390)
- 213 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 315 €/m²
1 222 m²
NC
1361126
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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6
1 315 €/m²
1 222 m²
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Maison 8 pièces de 213 m² à hauterives (26390)
iad France - Amaury LEGER vous propose : Située en campagne, au coeur du petit village calme de Montfalon (38), a 15 minutes de Hauterives, 35 minutes de Romans sur Isere, je vous propose cette maison en galet de 213 m² environ habitable sur 1222 m² environ de terrain clos + 8000 m² environ de terrain attenant.
Cette maison vous offre au RDC une cuisine 31 m² environ, un salon de 31 m² environ également, une chambre de 17,5 m² environ, une buanderie de 3 m² environ, et un WC.
A l'étage 5 chambres entre 13 et 24 m² environ, une salle d'eau de m² et un WC. Enfin dans les combles se trouvent espace de 130 m² environ pouvant etre aménagé. La maison dispose également d'une cave. Au niveau des annexes, la maison dispose d'un grand garage de 95 m² environ, et un atelier de 70m² environ. La maison est reliée au tout à l'égout, chauffage central au fuel, et poele a bois. Des travaux sont à prévoir pour mettre la maison aux normes actuelles et la rendre confortable au niveau isolation. Un gros potentiel pour cette maison de campagne!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amaury LEGER EI (ID 22523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 829 944 651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hauterives que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hauterives enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Hauterives (26390), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 516 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 552 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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