Vente Maison
168 000 €
Allex (26400)
- 105 m²
1 600 €/m²
NC
NC
5151
09/03/2024
14/05/2024
2 mois
12826525
NC
1 600 €/m²
NC
NC
Maison maison de village
A ALLEX, en exclusivité, maison de village, à deux pas du centre-bourg.
Depuis le porche d’entrée, vous accédez au garage de plus de 23m², à un cellier, à une buanderie et à une première chambre. Cet espace pourrait convenir à une profession libérale qui souhaiterait établir son bureau ou son cabinet.
L’étage, lui, dessert : 2 chambres (de 15 et 16m²), le séjour avec une cuisine semi-ouverte, la salle de bain et les toilettes. Ces pièces sont exposées Sud et n’attendent plus que vous pour retrouver leur cachet d’antan grâce aux sols en parquets et aux cheminées en marbre (non fonctionnelles aujourd’hui). Vue sur la campagne depuis chacune de ces pièces, aucun vis à vis.
Prévoir des travaux d’embellissement de toutes les pièces et de rénovation (isolation des murs, huisseries, combles (quasi intégraux) qui pourraient être aménagés).
Chauffage gaz de ville. DPE, CE: E / GES: E – Coût annuels d’énergie entre 1810€ et 2510€.
Contact : Delphine SARTRE au 06 61 37 57 58 ou dsartre@groupe-valrim.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Allex ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immodefrance.com
- 1 Rue Du Marechal Joffre
- Nice - 06000