Vente Maison 530 000 € Crest (26400)
- 156 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 397 €/m²
1 597 m²
NC
1501852
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109361
3
3 397 €/m²
1 597 m²
NC
Maison 7 pièces de 156 m² à crest (26400)
iad France - Romain Jeantet vous propose : Un corps de ferme de caractère composé d'une maison d'habitation et de nombreuses dépendances aménageables. Situé à 1500m du Pont Frédéric Mistral, cet ensemble immobilier laisse entrevoir les avantages d'une ferme de campagne ainsi que les avantages de la ville. En effet, la localisation de ce bien permet d'accéder à toutes les commodités à pied ou à vélo. Ecoles, commerces de proximités, marchés, gare, grande surface... tout se trouve dans un rayon de 1km autour de ce corps de ferme authentique. La sensation de vie à la campagne sera accentuée par la présence de nombreuses essences d'arbres sur le terrain de 1600m2 environ partiellement clos.
La maison d'habitation de 156m2 environ se développe sur 3 niveaux et propose une cuisine, deux salons, 3 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Cette habitation est habitable en l'état même si quelques travaux de rafraichissements peuvent être imaginés.
La maison est chauffée par le biais d'une chaudière à condensation alimentée au gaz de ville et d'un poêle à bois, toutes les menuiseries sont en double vitrage et l'ensemble est raccordé au tout à l'égout. La maison est alimentée en eau par une source présente sur le terrain.
Les dépendances situées de part et d'autre de l'habitation proposent deux ateliers, une grange et des greniers pour une surface de 290m2 environ. Toutes ces annexes pourraient être aménagées car le zonage du PLU le permet. Deux appentis et trois garages fermés viennent compléter l'ensemble. Vous l'aurez compris, ce bien laisse entrevoir toute sorte de projet comme une maison de famille, un logement avec atelier pour un artisan, projet d'accueil ou habitat partagé... il saura répondre à de nombreux besoins divers et variés.
Bien très rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Jeantet EI (ID 64206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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