Vente Maison 530 000 € Crest (26400)

  • 156 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 397 €/m²
Terrain
1 597 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1501852
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13109361
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 397 €/m²
Terrain
1 597 m²
Surface Carrez
NC

Maison 7 pièces de 156 m² à crest (26400)

iad France - Romain Jeantet vous propose : Un corps de ferme de caractère composé d'une maison d'habitation et de nombreuses dépendances aménageables. Situé à 1500m du Pont Frédéric Mistral, cet ensemble immobilier laisse entrevoir les avantages d'une ferme de campagne ainsi que les avantages de la ville. En effet, la localisation de ce bien permet d'accéder à toutes les commodités à pied ou à vélo. Ecoles, commerces de proximités, marchés, gare, grande surface... tout se trouve dans un rayon de 1km autour de ce corps de ferme authentique. La sensation de vie à la campagne sera accentuée par la présence de nombreuses essences d'arbres sur le terrain de 1600m2 environ partiellement clos.
La maison d'habitation de 156m2 environ se développe sur 3 niveaux et propose une cuisine, deux salons, 3 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Cette habitation est habitable en l'état même si quelques travaux de rafraichissements peuvent être imaginés.
La maison est chauffée par le biais d'une chaudière à condensation alimentée au gaz de ville et d'un poêle à bois, toutes les menuiseries sont en double vitrage et l'ensemble est raccordé au tout à l'égout. La maison est alimentée en eau par une source présente sur le terrain.
Les dépendances situées de part et d'autre de l'habitation proposent deux ateliers, une grange et des greniers pour une surface de 290m2 environ. Toutes ces annexes pourraient être aménagées car le zonage du PLU le permet. Deux appentis et trois garages fermés viennent compléter l'ensemble. Vous l'aurez compris, ce bien laisse entrevoir toute sorte de projet comme une maison de famille, un logement avec atelier pour un artisan, projet d'accueil ou habitat partagé... il saura répondre à de nombreux besoins divers et variés.
Bien très rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Jeantet EI (ID 64206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 500 €, soit un prix net vendeur de 503 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
38 224 €
Coût d'aquisition estimé
568 224 €

Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
23 850 €
- Taxe communale additionnelle
6 360 €
- Taxe nationale
565 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
530 €
Total
31 305 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 558 €
- Débours
1 360 €
Total
6 918 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
2
338 775
2057
2021
2
421 475
2495
2020
2
414 900
2539
2019
1
275 000
1618
2018
1
83 000
488
2017
1
236 000
1388
2016
0
0
0
2015
1
60 000
353
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France