Vente Maison 479 000 € La Roche-sur-Grane (26400)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 355 €/m²
5 700 m²
NC
1516405
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13121320
2
4 355 €/m²
5 700 m²
NC
Mas 4 pièces de 110 m² à la roche-sur-grane (26400)
iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Mas refait à neuf sur 5700m² d'un terrain varié par ces arbres, sa roche et ses hauteurs, évoluez dans la maison avec une vue au loin à 180°, une belle pièce à vivre très lumineuse avec une cuisine de qualité faite sur-mesure, 2 chambres, une salle d'eau, une dépendance pour rajouter jusqu'à 2 chambres supplémentaires, une localisation centrale. Assainissement individuel, chauffage par plancher chauffant et radiateurs, le bien est encore sous décennal, matériaux de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Loras EI (ID 11430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Grane que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Grane enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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