Vente Immeuble 2 300 000 € Bourg-lès-Valence (26500)
- 1 000 m²
2 300 €/m²
NC
NC
7021
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145412
NC
2 300 €/m²
NC
NC
Exclusivité pbhimmo bourg les valence. hôtel restaurant le nestor murs et fond de commerce 20 % de rentabilité
Exclusivité PBHIMMO sur Bourg Les Valence. A vendre Hôtel restaurant LE NESTOR murs et au fond de commerce. Bâtiment principale de 1000 m2 de surface commerciale (36 chambres et 101 couchages), un restaurant, une cuisine, une salle de séminaire (5 chambres). Parking de 20 places environ. Le tout élevé sur 3000 m2 de terrain.
Un contrat de location sur 5 ans est signé en août 2023 avec un bailleur social garantissant un taux de remplissage à 100 % sur toute l'année. Idéalement situé au centre ville de bourg lès valence à coté de toutes les commodités.
DPE: non concerné
Possibilité d'acheter la société civile immobilière AUSTRIA. Chiffre d'affaires 2023: 670.000 euros. Excédent brut d'exploitation: 129.371 euros net par an. 19,97 % de rentabilité
Prix de vente: 2.300.000 euros F.A.I. Honoraires PBHIMMO à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Pour plus de renseignement, je vous laisse me contacter. M. FOUGHALI. Agent immobilier PBHIMMO. Tel: 06.12.38.90.99
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourg-lès-Valence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-lès-Valence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-lès-Valence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 196 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0