Vente Maison 299 000 € Chantemerle (51260)

  • 152 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par 3%.Com
Prix au m²
1 967 €/m²
Terrain
1 250 m²
Surface Carrez
152 m²
Réf. Agence
V2990021324
Référencée le
10/01/2022
Mise à jour le
06/07/2023
En ligne depuis
28 mois
Réf. CasaGoGo
2214943
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Vente Maison 152m² 6 Pièces à Chantemerle (51260) - 3%.Com
Vente Maison 152m² 6 Pièces à Chantemerle (51260) - 3%.Com
Référencée le : 10/01/2022
Mise à jour le : 06/07/2023
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 967 €/m²
Terrain
1 250 m²
Surface Carrez
152 m²
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Villa de 152m2 + double garage + 1250m2 de terrain

----VENDU----Dans petit village calme & tranquille du secteur Tain l'Hermitage , Cette magnifique Villa de 152m2 avec son
grand Salon-Séjour & cuisine américaine tout équipée de 66m2 donnant sur la grande terrasse sans vis à vis
vous charmera par son emplacement & ses commodités de proximité :
*Ecoles
*Epicerie
*Boulangerie
*Autoroute A7 à 5min & Gare TGV à 25min .
Le bien se compose de 5 chambres (9,5m2 / 12m2 / 12m2 / 14m2 / 16m2 ) en carrelage imitation
parquet gris .
La salle de bain est équipée de son double vasque + baignoire + douche italienne .
Le bien est chauffé par une Pompe à Chaleur AIR-EAU (Econome&Perrfomant) + son poêle
INVICTA dans le salon-séjour . Toutes les huisseries sont en double vitrage + volets électriques PVC.
Le bien posséde 1 cellier (machine à laver - sèche-linge + adoucisseur + chauffe-eau) dans le Grand
Garage d'un total de 80m2.
Les façades juxtaposants la terrasse est en imitation PIERRE surplombant le Grand Terrain .
La propriété est entiérement clôturée & grillagée + portail électrique coulissant + portillon + Alarme +
Interphone + Visiophone .
La Villa est récente de 2009 sans vis à vis . Elle est isolée par un vide sanitaire & le terrain
est piscinable .
Taxe Foncière : 1167€/an .
Le village est classé site historique des bâtiments de France . Ce bien est une semi Exclusivité
de 3%.COM Romans/Isère .
Agent Commercial Mandataire Immobilier 07-50-06-32-90 RSAC Romans 845 042 985. Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 445 €, soit un prix net vendeur de 282 555 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 364 €
Coût d'aquisition estimé
321 364 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 455 €
- Taxe communale additionnelle
3 588 €
- Taxe nationale
319 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
299 €
Total
17 661 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 344 €
- Débours
1 360 €
Total
4 704 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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3%.Com
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