Vente Maison 325 000 € Érôme (26600)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 167 €/m²
1 100 m²
150 m²
V2990021446
15/10/2021
06/07/2023
31 mois
1928318
5
2 167 €/m²
1 100 m²
150 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Bastide de 150m2 de 5 ch + piscine + 1100m2 de terrain
***VENDU***A 10 min de Tain , cette grande propriété en campagne de caractère vous fera rêver ,
avec au RDC sa cuisine tout équipéeaméricaine avec son grand salon-séjour de 70m2 , pour les soirées d'hiver
vous aurez le plaisir de vous réchauffer avec son poêle à bois "France-Turbo" en plus de la pompe
à chaleur pargéothermie par le sol (économe & performant ) avec son thermostat central . Toutes les
huisseries sont en double vitrage PVC & Volets Roulants Electrique .
il y a 2 celliers attenants de 8m2 chacun (machine à laver - tableau électrique - garde manger -
congélateur , chauffeau , adoucisseur d'eau , aspirateur centralisé . ) .
Le RDC se compose 3 chambres : 10m2 - 12m2 - 12m2 , ainsi qu'une salle d'eau avec
son grand miroir , tiroirs de rangement & double vasque et sa douche italienne .
Les 5 chambres sont équipées de placards intégrés .
Dans le couloir se situe également un W-C séparé .
Au 1 ER étage se trouve deux chambres de 10m2 avec , chacune sa salle d'eau
composé d'1 vasque & d'1 douches italienne avec dans le couloir un second W-C suspendu
séparé .
Le terrain fait 1100m2 avec une piscine traditionnelle "DESJOYEAUX" de 7,5mX3,5m avec
son grand volet roulant électrique de protection pour les chuttes d' enfants , pouvant résister
jusque 100kg.
La piscine est terrassée par des margelles en travertin .
Vous rentrez dans la propriété par un Portail électrique & Portillon Alu (interphone) par le biais
d'un chemin privé menant à une grande cour & le terrain , il y a 2 cabanons en bois dont un tout équipé
en cuisine d'été .
Il n'y a aucun vis à vis , vous êtes au calme à mi-chemin des principales accés autoroutiers (A7 - TAIN
ou CHANAS)
La propriété est équipée d'une alarme .
TAXE FONCIERE : 1080€ .
Ce bien est une Exclusivité 3%.COM Romans & Alentours .
Agent Commercial Mandataire Immobilier Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90 RSAC Romans 845 042 985.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Érôme ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Érôme que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Érôme enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700