Vente Maison 448 000 € La Roche-de-Glun (26600)
- 141 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 177 €/m²
406 m²
NC
2029
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13181858
4
3 177 €/m²
406 m²
NC
La roche de glun : maison de 6 pièces (141 m²) à vendre,
MAISON CONTEMPORAINE Situé à 10 mn de Valence, nous vous présentons à LA ROCHE DE GLUN (26600), cette maison récente de 6 pièces d'une superficie de 141 m² qui est composée d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine dinatoire équipée et une suite parentale. A l'étage on y découvre trois belles chambres avec placard de rangement et une salle de bains. Cette maison est chauffée au sol et rafraichit par une pompe à chaleur air/eau.
A l'extérieur vous profiterez du jardin joliment arboré et d'une terrasse donnant sur une piscine 6*2.5 en béton armé et du poolhouse.
Il y a une école maternelle dans le quartier et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge.
Aucun problème à prévoir du côté énergie. La classe énergétique A signifie que cette maison consomme peu d'énergie pour être chauffée (34 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an).
Son prix de vente est de 448 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière VALIMOVIA Valence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LA ROCHE DE GLUN.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-de-Glun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-de-Glun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 448 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 423 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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