Vente Maison 466 400 € Pont-de-l'Isère (26600)

  • 100 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Groupement Immobilier
Prix au m²
4 664 €/m²
Terrain
1 250 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
34801
Référencée le
20/04/2024
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13037481
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Vente Maison 100m² 4 Pièces à Pont-de-l'Isère (26600) - Groupement Immobilier
Vente Maison 100m² 4 Pièces à Pont-de-l'Isère (26600) - Groupement Immobilier
Référencée le : 20/04/2024
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 664 €/m²
Terrain
1 250 m²
Surface Carrez
NC
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Maison contemporaine.

Maison contemporaine de plein pied avec toit terrasse ( hors lotissement) de 100m² avec un terrain de 1250m².Situé dans la Drôme, à 5mn à pied du centre du village, à 20mn de Valence et 1h15 de Lyon.Comprenant 3 chambres,un séjour de 30m²( avec cheminée) équipées de volets roulants électrique et une salle d'eau.Une véranda de 17m²avec store électrique.Un sous sol de 50m² avec garage + 2 caves + bâtiment annexe de 55m² pour 2 voiture et un atelier.Arrosage intégré pour le gazon.(prévoir travaux de raffraichissement).Pour reseignements tel: 0611410464 Mail: d.bonneton@groupementimmo.net. EI daniel Bonneton RSAC 404 425 084.
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 652 €, soit un prix net vendeur de 440 748 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
33 857 €
Coût d'aquisition estimé
500 257 €

Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 466 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 440 748 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 988 €
- Taxe communale additionnelle
5 597 €
- Taxe nationale
497 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
466 €
Total
27 549 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 949 €
- Débours
1 360 €
Total
6 309 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
282 325
2766
2022
4
267 990
2547
2021
6
235 283
2331
2020
4
250 618
2431
2019
7
222 223
2146
2018
9
208 222
1967
2017
0
0
0
2016
5
155 600
1442
2015
1
180 000
1800
2014
1
211 800
2097

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Pont-de-l'Isère Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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Groupement Immobilier
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